近一年中位單價
24.8萬/坪
-20.0%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–27.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2026/04/1126.0萬/坪650 萬25.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2025/12/1823.5萬/坪588 萬25.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2025/02/1527.2萬/坪680 萬25.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/0422.9萬/坪1,111 萬39.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/03/0225.2萬/坪630 萬25.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2627.5萬/坪688 萬25.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/2525.4萬/坪785 萬25.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/06/2224.0萬/坪600 萬25.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/03/3119.8萬/坪710 萬25.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/11/1020.5萬/坪525 萬25.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2020/11/2418.4萬/坪460 萬25.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2020/08/1617.0萬/坪388 萬22.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2020/02/2519.2萬/坪480 萬25.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2019/01/2117.3萬/坪500 萬28.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2018/11/1718.4萬/坪420 萬22.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 26.0 | 650 | 25.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 23.5 | 588 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 高雄市左營區重仁路52號 | 27.2 | 680 | 25.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/04 | 高雄市左營區重仁路52號 | 22.9 | 1,111 | 39.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/03/02 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 25.2 | 630 | 25.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/26 | 高雄市左營區重仁路52號 | 27.5 | 688 | 25.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/25 | 高雄市左營區重仁路52號 | 25.4 | 785 | 25.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/06/22 | 高雄市左營區重仁路52號 | 24.0 | 600 | 25.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/31 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 19.8 | 710 | 25.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/11/10 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 20.5 | 525 | 25.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/24 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 18.4 | 460 | 25.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/16 | 高雄市左營區重仁路52號 | 17.0 | 388 | 22.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/25 | 高雄市左營區重仁路52號 | 19.2 | 480 | 25.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 高雄市左營區重仁路52號 | 17.3 | 500 | 28.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/17 | 高雄市左營區重仁路52號 | 18.4 | 420 | 22.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重仁路50巷1號 | 2026/04/11 | 26.0 | 3.1 年 | +3.2% | ||
| 重仁路52號 | 2023/09/04 | 24.1 | 5.1 年 | +63.4% | ||
| 重仁路52號 | 2023/02/26 | 27.5 | 0.7 年 | +14.7% | ||
| 重仁路52號 | 2022/12/25 | 25.4 | 6.4 年 | +58.3% | ||
| 重仁路50巷1號 | 2022/03/31 | 22.8 | 6.7 年 | +31.5% | ||
| 重仁路50巷1號 | 2021/11/10 | 20.5 | 3.6 年 | +5% | ||
| 重仁路50巷1號 | 2020/11/24 | 18.4 | 5.8 年 | +18.6% | ||
| 重仁路52號 | 2020/02/25 | 19.2 | 5.3 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 15,000 | 450 | 33.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/23 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 15,000 | 602 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/03 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 16,000 | 479 | 33.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/20 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 14,200 | 569 | 25.0 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 高雄市左營區重仁路52號 | 26,000 | 572 | 39.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2025/03/11 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 15,000 | 450 | 33.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/23 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 16,000 | 479 | 33.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/09 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 14,180 | 569 | 25.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/12 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 15,000 | 602 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/05 | 高雄市左營區重仁路50巷1號 | 12,000 | 360 | 33.3 | 8/14F | 住宅大樓 |
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