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高雄市新興區中正四路65號

高雄市新興區中正四路65號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・1 棟
近一年中位單價
26.8萬/坪
-0.4%vs 新興區n=2,樣本少
一年漲跌
-4.3%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-81.8%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.36%
月租 749 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–32.2 萬/坪・2012/07~2026/05・共 101 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 10 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正四路65號2019/05/2316.52026/05/0826.87 年+61.8%
中正四路65號2019/09/0817.32025/01/0128.25.3 年+63.2%
中正四路65號2019/07/1518.12024/12/0630.65.4 年+68.7%
中正四路65號2022/09/2925.02024/09/1827.72 年+10.7%
中正四路65號2016/05/1816.52024/06/1328.78.1 年+73.5%
中正四路65號2018/07/1215.92024/04/2127.25.8 年+70.7%
中正四路65號2019/10/2817.92024/04/1327.24.5 年+51.8%
中正四路65號2017/03/1315.32024/03/2828.77 年+88.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08高雄市新興區中正四路65號26.827510.36/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/11/26高雄市新興區中正四路65號26.827510.310/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/04/17高雄市新興區中正四路65號28.131311.17/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/03/24高雄市新興區中正四路65號31.232010.38/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/01/01高雄市新興區中正四路65號28.231511.29/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/12/10高雄市新興區中正四路65號32.242613.25/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/12/06高雄市新興區中正四路65號30.630710.110/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/09/18高雄市新興區中正四路65號27.731011.27/14F住宅大樓25年——
2024/06/19高雄市新興區中正四路65號29.232511.15/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/06/13高雄市新興區中正四路65號28.728810.19/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2024/04/30高雄市新興區中正四路65號28.732011.210/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/04/26高雄市新興區中正四路65號28.635012.311/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/04/21高雄市新興區中正四路65號27.235012.97/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/04/13高雄市新興區中正四路65號27.234012.57/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/03/28高雄市新興區中正四路65號28.732011.19/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/12/25高雄市新興區中正四路65號28.632011.210/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含裝潢
2023/12/07高雄市新興區中正四路65號26.764024.014/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—含裝潢
2023/11/06高雄市新興區中正四路65號26.032512.512/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/09/26高雄市新興區中正四路65號26.930011.111/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2023/09/18高雄市新興區中正四路65號24.230312.58/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/08/01高雄市新興區中正四路65號24.431512.910/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2023/07/14高雄市新興區中正四路65號26.633312.55/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含裝潢
2023/06/13高雄市新興區中正四路65號30.237012.35/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2023/04/13高雄市新興區中正四路65號24.430512.55/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2023/03/17高雄市新興區中正四路65號27.135012.98/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含裝潢
2023/03/11高雄市新興區中正四路65號24.158024.114/14F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/10/26高雄市新興區中正四路65號24.630812.511/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/09/29高雄市新興區中正四路65號25.028011.27/14F住宅大樓23年——
2022/07/14高雄市新興區中正四路65號24.427311.210/14F住宅大樓22年——
2022/03/09高雄市新興區中正四路65號20.025012.55/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2022/02/28高雄市新興區中正四路65號13.72,675195.84/14F住宅大樓22年——
2022/02/15高雄市新興區中正四路65號26.832812.35/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2021/09/06高雄市新興區中正四路65號17.622012.56/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/05/16高雄市新興區中正四路65號17.943024.011/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/07/06高雄市新興區中正四路65號18.022012.35/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/06/15高雄市新興區中正四路65號16.718611.114/14F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2020/03/25高雄市新興區中正四路65號17.617710.112/14F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2020/02/21高雄市新興區中正四路65號17.943024.15/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/10/28高雄市新興區中正四路65號17.922412.57/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/09/16高雄市新興區中正四路65號26.81,09040.713/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2019/09/08高雄市新興區中正四路65號17.319311.29/14F套房20年1房1廳1衛—
2019/09/04高雄市新興區中正四路65號19.722011.211/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/07/15高雄市新興區中正四路65號18.118210.110/14F套房19年1房1廳1衛—
2019/07/03高雄市新興區中正四路65號18.719210.313/14F套房19年1房1廳1衛—
2019/07/02高雄市新興區中正四路65號15.917811.211/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2019/05/23高雄市新興區中正四路65號16.517010.36/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2019/04/22高雄市新興區中正四路65號16.221012.97/14F套房19年1房1廳1衛—
2019/04/08高雄市新興區中正四路65號21.125812.36/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2019/04/06高雄市新興區中正四路65號16.116510.311/14F套房19年1房1廳1衛—
2019/03/23高雄市新興區中正四路65號19.021211.18/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2018/09/12高雄市新興區中正四路65號—61016.6—其他———
2018/09/02高雄市新興區中正四路65號10.643040.713/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/08/28高雄市新興區中正四路65號15.938024.011/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/07/12高雄市新興區中正四路65號15.920512.97/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2018/05/23高雄市新興區中正四路65號27.41,13041.26/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2018/05/21高雄市新興區中正四路65號16.221012.96/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2018/05/21高雄市新興區中正四路65號—97031.1—其他———
2017/06/08高雄市新興區中正四路65號14.816511.15/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2017/03/22高雄市新興區中正四路65號15.315710.313/14F套房17年1房1廳1衛—
2017/03/13高雄市新興區中正四路65號15.317011.19/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2017/02/27高雄市新興區中正四路65號16.740024.07/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2017/01/05高雄市新興區中正四路65號18.519010.38/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2016/10/18高雄市新興區中正四路65號15.419912.910/14F套房17年1房1廳1衛—
2016/08/22高雄市新興區中正四路65號15.016811.29/14F套房17年1房1廳1衛—
2016/05/18高雄市新興區中正四路65號16.516610.19/14F套房16年1房1廳1衛—
2016/04/28高雄市新興區中正四路65號17.041024.113/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2016/03/23高雄市新興區中正四路65號15.118512.35/14F套房16年1房1廳1衛—
2015/12/05高雄市新興區中正四路65號16.019612.310/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/10/27高雄市新興區中正四路65號16.239024.15/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2015/10/04高雄市新興區中正四路65號16.320012.312/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/07/06高雄市新興區中正四路65號13.231824.111/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2015/05/31高雄市新興區中正四路65號16.917010.110/14F套房15年1房1廳1衛—
2014/09/09高雄市新興區中正四路65號17.022012.912/14F套房15年1房1廳1衛—
2014/08/19高雄市新興區中正四路65號17.040824.07/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2014/08/18高雄市新興區中正四路65號15.519912.97/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2014/07/24高雄市新興區中正四路65號15.118512.38/14F套房14年1房1廳1衛—
2014/06/23高雄市新興區中正四路65號15.519012.310/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2014/04/21高雄市新興區中正四路65號11.613011.212/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2014/03/11高雄市新興區中正四路65號15.737924.114/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2014/02/21高雄市新興區中正四路65號15.519012.37/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2013/12/09高雄市新興區中正四路65號15.519012.36/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2013/11/03高雄市新興區中正四路65號12.015012.5—住宅大樓—1房1廳1衛—
2013/10/15高雄市新興區中正四路65號15.437024.0—住宅大樓—2房1廳1衛—
2013/09/09高雄市新興區中正四路65號14.416011.16/14F套房14年1房1廳1衛—
2013/06/25高雄市新興區中正四路65號12.012310.311/14F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2013/06/08高雄市新興區中正四路65號11.713011.16/14F套房13年1房1廳1衛—
2013/06/06高雄市新興區中正四路65號15.036024.113/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2013/06/05高雄市新興區中正四路65號13.733024.111/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2013/05/14高雄市新興區中正四路65號10.113012.99/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2013/04/29高雄市新興區中正四路65號14.015611.214/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2013/04/08高雄市新興區中正四路65號13.833024.014/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2013/03/24高雄市新興區中正四路65號11.211510.314/14F套房13年1房1廳1衛—
2013/03/10高雄市新興區中正四路65號13.413510.114/14F套房13年1房1廳1衛—
2013/03/05高雄市新興區中正四路65號11.713011.113/14F套房13年1房1廳1衛—
2013/02/23高雄市新興區中正四路65號13.733024.15/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2013/01/14高雄市新興區中正四路65號11.711810.112/14F套房13年1房1廳1衛—
2013/01/13高雄市新興區中正四路65號12.830724.17/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2013/01/02高雄市新興區中正四路65號11.713011.112/14F套房13年1房1廳1衛—
2012/12/26高雄市新興區中正四路65號8.71,700195.84/14F辦公商業大樓13年——
2012/12/13高雄市新興區中正四路65號10.413012.57/14F套房13年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/04高雄市新興區中正四路65號11,00098811.15/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/08/03高雄市新興區中正四路65號12,80053224.18/14F住宅大樓2房1廳1衛續租
2026/04/20高雄市新興區中正四路65號9,40076712.313/14F住宅大樓1房1廳1衛
2026/04/17高雄市新興區中正四路65號10,00089611.19/14F住宅大樓1房0廳1衛
2026/04/13高雄市新興區中正四路65號8,50076411.113/14F住宅大樓1房1廳1衛
2026/04/10高雄市新興區中正四路65號9,20071412.911/14F住宅大樓1房1廳1衛
2026/04/01高雄市新興區中正四路65號7,50073110.311/14F住宅大樓1房1廳1衛
2026/03/16高雄市新興區中正四路65號8,20073711.1—住宅大樓1房1廳1衛續租
2026/03/11高雄市新興區中正四路65號9,00080711.2—住宅大樓1房1廳1衛
2026/02/09高雄市新興區中正四路65號8,00062112.913/14F住宅大樓1房0廳1衛
2026/02/05高雄市新興區中正四路65號8,50076411.18/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2026/01/14高雄市新興區中正四路65號16,00066424.15/14F住宅大樓2房1廳1衛續租
2026/01/08高雄市新興區中正四路65號7,50067111.26/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/12/24高雄市新興區中正四路65號9,70077712.55/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/12/10高雄市新興區中正四路65號9,50076012.57/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/11/17高雄市新興區中正四路65號7,30072710.17/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/18高雄市新興區中正四路65號12,80053224.18/14F住宅大樓2房1廳1衛
2025/08/18高雄市新興區中正四路65號11,00098811.15/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/08/16高雄市新興區中正四路65號8,50084610.111/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/08/15高雄市新興區中正四路65號8,80079011.110/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/08/15高雄市新興區中正四路65號12,00093212.97/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/07/22高雄市新興區中正四路65號11,00098811.17/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/05/13高雄市新興區中正四路65號9,00072112.514/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/03/15高雄市新興區中正四路65號8,20073711.110/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/02/19高雄市新興區中正四路65號10,00089611.19/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/02/07高雄市新興區中正四路65號7,34065811.18/14F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/01/21高雄市新興區中正四路65號7,50067111.26/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/14高雄市新興區中正四路65號15,50064524.15/14F住宅大樓2房1廳1衛
2025/01/10高雄市新興區中正四路65號8,20073411.213/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/10高雄市新興區中正四路65號8,20073411.213/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/06高雄市新興區中正四路65號8,30080710.313/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/06高雄市新興區中正四路65號8,20073711.113/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/03高雄市新興區中正四路65號8,10062512.913/14F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/03高雄市新興區中正四路65號14,40049928.813/14F住宅大樓2房1廳1衛
2025/01/03高雄市新興區中正四路65號8,30082610.113/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/12/13高雄市新興區中正四路65號7,50058212.911/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/12/13高雄市新興區中正四路65號9,50076012.57/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/11/27高雄市新興區中正四路65號10,00080012.55/14F住宅大樓1房1廳1衛
2024/11/20高雄市新興區中正四路65號7,30072710.17/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/08/30高雄市新興區中正四路65號8,14073111.110/14F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/08/14高雄市新興區中正四路65號10,00089611.210/14F住宅大樓1房1廳1衛
2024/02/19高雄市新興區中正四路65號7,34065811.18/14F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/11/27高雄市新興區中正四路65號10,00080012.55/14F住宅大樓1房1廳1衛
2023/11/24高雄市新興區中正四路65號8,20063812.911/14F住宅大樓1房1廳1衛
2023/08/31高雄市新興區中正四路65號8,14073111.110/14F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/02/10高雄市新興區中正四路65號14,00058224.15/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2022/12/25高雄市新興區中正四路65號8,20063812.911/14F套房—
2022/02/15高雄市新興區中正四路65號14,00058224.15/14F住宅大樓2房1廳1衛
2013/06/25高雄市新興區中正四路65號10,00041724.06/14F住宅大樓2房1廳1衛

各棟