近一年中位單價
33.4萬/坪
+23.2%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–62.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2026/04/0533.5萬/坪3,500 萬91.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛
- 2026/02/0233.4萬/坪2,300 萬62.9 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/08/2932.1萬/坪2,800 萬78.3 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房1廳3衛
- 2025/08/2432.2萬/坪2,270 萬62.9 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2024/10/1562.3萬/坪18,000 萬285.0 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2024/06/1130.9萬/坪3,900 萬110.2 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 496萬）含裝潢
- 2024/05/0734.8萬/坪2,400 萬62.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道機械 210萬
- 2023/12/0420.1萬/坪2,400 萬107.0 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2023/11/0731.9萬/坪2,700 萬78.3 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2023/10/1930.7萬/坪3,880 萬110.2 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 496萬）含裝潢
- 2023/09/2830.8萬/坪2,558 萬75.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）含裝潢
- 2023/05/2532.1萬/坪2,270 萬63.0 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2023/04/3030.0萬/坪2,136 萬62.9 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2023/03/3026.5萬/坪1,920 萬63.0 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）含增建
- 2023/03/1428.7萬/坪1,888 萬65.7 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 高雄市新興區同心路25號 | 33.5 | 3,500 | 91.8 | 19/24F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/02/02 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 33.4 | 2,300 | 62.9 | 21/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/08/29 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 32.1 | 2,800 | 78.3 | 21/24F | 住宅大樓 | 16年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2025/08/24 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 32.2 | 2,270 | 62.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2024/10/15 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 62.3 | 18,000 | 285.0 | 1/24F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2024/06/11 | 高雄市新興區同心路25號 | 30.9 | 3,900 | 110.2 | 21/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 496萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/07 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 34.8 | 2,400 | 62.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 210萬 | |
| 2023/12/04 | 高雄市新興區同心路25號 | 20.1 | 2,400 | 107.0 | 3/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2023/11/07 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 31.9 | 2,700 | 78.3 | 12/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/10/19 | 高雄市新興區同心路25號 | 30.7 | 3,880 | 110.2 | 20/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 496萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/28 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 30.8 | 2,558 | 75.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/25 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 32.1 | 2,270 | 63.0 | 24/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2023/04/30 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 30.0 | 2,136 | 62.9 | 6/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2023/03/30 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 26.5 | 1,920 | 63.0 | 18/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | 含增建 |
| 2023/03/14 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 28.7 | 1,888 | 65.7 | 23/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
44%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路176號 | 2025/08/29 | 32.1 | 9.8 年 | +47.4% | ||
| 七賢一路176號 | 2024/05/07 | 34.8 | 8.6 年 | +63.6% | ||
| 七賢一路176號 | 2023/09/28 | 31.6 | 10.9 年 | +46.2% | ||
| 同心路25號 | 2023/03/03 | 29.6 | 9.9 年 | +36.8% | ||
| 同心路25號 | 2022/01/30 | 23.9 | 8.7 年 | +15.5% | ||
| 七賢一路176號 | 2017/08/17 | 16.9 | 4.4 年 | -16.9% | ||
| 七賢一路176號 | 2017/06/20 | 18.1 | 4.7 年 | -9.4% | ||
| 七賢一路176號 | 2017/03/15 | 18.3 | 4.6 年 | -9.5% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 38,000 | 552 | 63.0 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/09 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 48,000 | 698 | 62.9 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 50,000 | 724 | 69.0 | 15/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/28 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 47,000 | 681 | 62.9 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/15 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 47,000 | 681 | 69.0 | 10/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/18 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 40,000 | 579 | 63.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/20 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 50,000 | 724 | 69.0 | 15/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/01 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 37,000 | 549 | 62.9 | 15/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/14 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 50,000 | 727 | 62.9 | 12/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/17 | 高雄市新興區七賢一路176號 | 46,000 | 668 | 62.9 | 18/24F | 住宅大樓 |
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