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高雄市新興區七賢一路188號・住宅大樓・29 樓・屋齡 2 年・2 棟
近一年中位單價
40.6萬/坪
+51.1%vs 新興區n=4,樣本少
一年漲跌
-9.9%
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-37.5%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.22%
月租 1091 元/坪・121 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–49.7 萬/坪・2019/03~2026/03・共 308 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對(近三年 7 對)

中位持有
6.2 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
七賢一路186號2022/09/2228.72025/12/0439.03.2 年+35.8%
七賢一路188號2019/05/2434.32025/11/1940.06.5 年+16.6%
七賢一路186號2019/04/1735.92025/09/1539.86.4 年+10.7%
七賢一路188號2019/04/2829.42025/09/0940.36.4 年+37%
七賢一路186號2019/11/1128.02025/07/2936.05.7 年+28.6%
七賢一路186號2022/09/0731.22025/07/1140.02.8 年+28.4%
七賢一路186號2019/04/0928.32025/06/2840.26.2 年+42%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/16高雄市新興區七賢一路186號44.61,23827.727/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2025/12/04高雄市新興區七賢一路186號39.072918.717/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/11/19高雄市新興區七賢一路188號40.076019.022/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/11/11高雄市新興區七賢一路186號41.21,12027.27/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/09/15高雄市新興區七賢一路186號39.875519.024/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/09/09高雄市新興區七賢一路188號40.398824.513/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/07/29高雄市新興區七賢一路186號36.095826.62/29F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2025/07/11高雄市新興區七賢一路186號40.076019.021/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/28高雄市新興區七賢一路186號40.21,06826.65/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2025/05/18高雄市新興區七賢一路188號49.71,33726.924/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—含裝潢
2024/12/08高雄市新興區七賢一路186號45.079917.823/29F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2024/11/05高雄市新興區七賢一路186號42.01,00323.913/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2024/10/26高雄市新興區七賢一路186號42.01,00323.912/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2024/08/24高雄市新興區七賢一路186號47.01,30427.725/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2024/07/31高雄市新興區七賢一路186號44.31,21727.425/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/07/10高雄市新興區七賢一路186號42.81,17527.422/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/07/06高雄市新興區七賢一路186號43.577317.822/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/07/04高雄市新興區七賢一路188號44.777417.323/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/06/22高雄市新興區七賢一路186號43.274817.322/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/06/09高雄市新興區七賢一路186號45.01,24827.723/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2024/05/19高雄市新興區七賢一路188號44.078117.823/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/05/10高雄市新興區七賢一路186號43.376917.821/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/05/05高雄市新興區七賢一路188號47.11,21025.728/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2024/04/27高雄市新興區七賢一路188號46.272515.725/29F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/04/13高雄市新興區七賢一路188號45.576816.925/29F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/04/04高雄市新興區七賢一路186號47.01,30427.728/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2024/03/18高雄市新興區七賢一路186號46.272515.725/29F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/03/09高雄市新興區七賢一路186號41.31,13427.421/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/03/01高雄市新興區七賢一路188號43.577317.822/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/02/24高雄市新興區七賢一路186號40.31,17029.019/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/02/20高雄市新興區七賢一路186號47.01,27727.129/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2023/12/25高雄市新興區七賢一路186號41.31,13327.420/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/12/18高雄市新興區七賢一路188號43.376917.821/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/10/27高雄市新興區七賢一路188號44.482418.525/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/10/04高雄市新興區七賢一路186號39.81,15629.018/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/09/06高雄市新興區七賢一路188號45.784818.529/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/08/15高雄市新興區七賢一路186號42.375917.920/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/07/03高雄市新興區七賢一路188號42.979618.522/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/11/11高雄市新興區七賢一路186號35.967818.929/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/09/26高雄市新興區七賢一路188號48.183217.321/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2022/09/22高雄市新興區七賢一路186號27.71,49048.116/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/09/22高雄市新興區七賢一路186號28.753718.717/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/09/07高雄市新興區七賢一路186號31.259219.021/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/07/28高雄市新興區七賢一路188號46.380117.322/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2022/06/08高雄市新興區七賢一路188號40.964315.726/29F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2022/05/27高雄市新興區七賢一路188號39.31,04426.64/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2022/05/14高雄市新興區七賢一路186號25.669527.26/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/04/21高雄市新興區七賢一路186號36.21,05029.017/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/04/16高雄市新興區七賢一路186號43.174617.321/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/12/30高雄市新興區七賢一路188號39.91,95845.328/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件含裝潢
2021/12/27高雄市新興區七賢一路188號36.82,25057.126/29F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/13高雄市新興區七賢一路186號35.71,80046.028/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/12/03高雄市新興區七賢一路188號27.041515.47/29F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2021/12/01高雄市新興區七賢一路186號33.91,68845.123/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/11/27高雄市新興區七賢一路188號34.063118.520/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/11/21高雄市新興區七賢一路186號28.81,37042.34/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/16高雄市新興區七賢一路186號40.61,12627.724/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/10/18高雄市新興區七賢一路188號25.01,19342.310/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/18高雄市新興區七賢一路188號37.769418.419/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/10/12高雄市新興區七賢一路188號37.767918.019/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/10/08高雄市新興區七賢一路186號32.51,63745.122/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件含裝潢
2021/10/05高雄市新興區七賢一路188號29.383528.517/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/02高雄市新興區七賢一路188號29.71,41642.32/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2021/10/02高雄市新興區七賢一路186號29.61,40142.32/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件含裝潢
2021/10/01高雄市新興區七賢一路186號23.51,13042.314/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/01高雄市新興區七賢一路186號28.51,45645.121/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/28高雄市新興區七賢一路186號26.91,28842.315/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/09/08高雄市新興區七賢一路188號28.31,40044.722/29F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/09/05高雄市新興區七賢一路186號40.31,03425.728/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/08/30高雄市新興區七賢一路186號37.665117.323/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/08/28高雄市新興區七賢一路186號30.21,70050.627/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/08/15高雄市新興區七賢一路186號28.81,48146.320/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/08/13高雄市新興區七賢一路186號35.51,46936.629/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件含裝潢
2021/08/09高雄市新興區七賢一路188號31.886427.22/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/08/09高雄市新興區七賢一路188號25.71,23742.312/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/08/02高雄市新興區七賢一路188號29.61,83857.125/29F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/08/01高雄市新興區七賢一路188號27.073427.211/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/07/31高雄市新興區七賢一路188號32.585026.125/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/05/15高雄市新興區七賢一路188號28.677727.24/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/05/08高雄市新興區七賢一路186號32.01,03827.722/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/04/26高雄市新興區七賢一路186號29.092527.212/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/13高雄市新興區七賢一路186號27.576327.719/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2021/04/11高雄市新興區七賢一路186號34.161318.019/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/04/09高雄市新興區七賢一路186號32.586426.67/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/04/06高雄市新興區七賢一路188號29.01,63744.721/29F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2021/04/05高雄市新興區七賢一路188號33.389526.919/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/04/05高雄市新興區七賢一路188號34.11,69544.724/29F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件含裝潢
2021/04/02高雄市新興區七賢一路188號31.384226.921/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/03/13高雄市新興區七賢一路188號24.41,19342.34/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/01/30高雄市新興區七賢一路186號26.91,29842.34/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2021/01/15高雄市新興區七賢一路186號28.692727.720/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/01/10高雄市新興區七賢一路188號29.378026.67/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2021/01/09高雄市新興區七賢一路186號21.81,08042.37/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/01/03高雄市新興區七賢一路188號22.91,12042.34/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/01/02高雄市新興區七賢一路188號23.61,00042.33/29F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2020/12/26高雄市新興區七賢一路186號25.61,35046.919/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2020/12/15高雄市新興區七賢一路186號23.51,12842.33/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2020/12/14高雄市新興區七賢一路186號25.11,35047.318/29F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/14高雄市新興區七賢一路188號36.268819.024/29F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2020/12/11高雄市新興區七賢一路188號25.11,21242.37/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/09高雄市新興區七賢一路188號0.1215.413/29F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2026/08/07高雄市新興區七賢一路186號0.1329.019/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/08/05高雄市新興區七賢一路188號0.1327.25/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/08/04高雄市新興區七賢一路188號0.1215.412/29F住宅大樓2年0房0廳0衛—續租
2026/05/07高雄市新興區七賢一路186號0.1326.66/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/04/29高雄市新興區七賢一路188號0.1324.515/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/04/27高雄市新興區七賢一路188號0.1326.814/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/04/23高雄市新興區七賢一路186號0.1327.25/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/04/17高雄市新興區七賢一路188號0.1327.28/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/16高雄市新興區七賢一路186號0.1327.23/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/15高雄市新興區七賢一路188號0.1327.25/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/13高雄市新興區七賢一路186號0.1442.32/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/10高雄市新興區七賢一路186號0.1323.99/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/07高雄市新興區七賢一路188號0.1324.59/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/03/19高雄市新興區七賢一路186號0.1326.611/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2026/03/19高雄市新興區七賢一路188號0.1215.44/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2026/03/17高雄市新興區七賢一路188號0.1327.22/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/17高雄市新興區七賢一路188號0.1218.519/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2026/02/13高雄市新興區七賢一路188號0.1326.314/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2026/02/12高雄市新興區七賢一路186號0.1216.926/29F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2026/02/09高雄市新興區七賢一路186號0.1442.313/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/09高雄市新興區七賢一路186號0.1319.919/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/30高雄市新興區七賢一路188號0.1324.511/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/26高雄市新興區七賢一路186號0.1326.612/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/26高雄市新興區七賢一路186號0.1327.718/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/26高雄市新興區七賢一路186號0.1327.129/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/21高雄市新興區七賢一路188號0.1215.42/29F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2026/01/20高雄市新興區七賢一路188號0.1442.315/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/19高雄市新興區七賢一路186號0.1327.24/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/01/19高雄市新興區七賢一路188號0.1224.57/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/19高雄市新興區七賢一路188號0.1442.38/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/12高雄市新興區七賢一路186號0.1327.23/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/08高雄市新興區七賢一路186號0.1442.37/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/08高雄市新興區七賢一路186號0.1324.514/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/06高雄市新興區七賢一路188號0.1224.513/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢含租約
2026/01/06高雄市新興區七賢一路188號0.1324.515/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/02高雄市新興區七賢一路186號0.1326.67/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2025/12/31高雄市新興區七賢一路186號0.1327.22/29F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2025/12/30高雄市新興區七賢一路188號0.1324.58/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/30高雄市新興區七賢一路188號0.1217.823/29F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2025/12/30高雄市新興區七賢一路188號0.2318.929/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/29高雄市新興區七賢一路188號0.1326.919/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/29高雄市新興區七賢一路188號0.1545.328/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/23高雄市新興區七賢一路188號0.1326.62/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2025/12/22高雄市新興區七賢一路186號0.1326.66/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/16高雄市新興區七賢一路188號0.1326.67/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2025/12/16高雄市新興區七賢一路186號0.1215.726/29F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/12/15高雄市新興區七賢一路186號0.1326.68/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2025/12/15高雄市新興區七賢一路188號0.1326.64/29F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2025/12/15高雄市新興區七賢一路188號0.1319.024/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟