近一年中位單價
21.7萬/坪
-20.2%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–27.4 萬/坪・2012/11～2026/01・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/01/2921.7萬/坪395 萬18.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0924.2萬/坪720 萬29.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/0627.4萬/坪658 萬24.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/03/2125.6萬/坪780 萬30.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/01/0623.0萬/坪700 萬30.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1521.5萬/坪675 萬31.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/07/0921.1萬/坪830 萬39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
- 2022/04/0811.8萬/坪400 萬34.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1815.4萬/坪273 萬17.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/07/1717.6萬/坪520 萬29.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/08/1515.3萬/坪480 萬31.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/05/2516.6萬/坪379 萬22.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/03/2714.9萬/坪370 萬24.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
- 2020/03/2312.9萬/坪230 萬17.9 坪・5/13F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2019/09/0317.0萬/坪390 萬23.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 21.7 | 395 | 18.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 24.2 | 720 | 29.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/06 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 27.4 | 658 | 24.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/21 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 25.6 | 780 | 30.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/01/06 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 23.0 | 700 | 30.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 21.5 | 675 | 31.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/09 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 21.1 | 830 | 39.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/04/08 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 11.8 | 400 | 34.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 15.4 | 273 | 17.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 17.6 | 520 | 29.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 15.3 | 480 | 31.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/25 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 16.6 | 379 | 22.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/27 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 14.9 | 370 | 24.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 12.9 | 230 | 17.9 | 5/13F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/03 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 17.0 | 390 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路216號 | 2025/05/09 | 24.2 | 8.5 年 | +84.3% | ||
| 七賢一路216號 | 2024/03/21 | 25.6 | 1.2 年 | +11.4% | ||
| 七賢一路216號 | 2022/09/15 | 21.5 | 7.7 年 | +20.3% | ||
| 七賢一路216號 | 2022/04/08 | 11.8 | 3.8 年 | +13.5% | ||
| 七賢一路216號 | 2018/02/21 | 12.0 | 0.8 年 | -18.7% | ||
| 七賢一路216號 | 2017/04/21 | 14.8 | 3.4 年 | +7.6% | ||
| 七賢一路216號 | 2015/01/15 | 17.9 | 0.6 年 | +40.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 13,500 | 588 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/20 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 12,500 | 542 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 17,500 | 579 | 30.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/29 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 11,000 | 479 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/21 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 15,000 | 651 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/20 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 11,000 | 479 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/12 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 10,000 | 436 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/01 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 7,000 | 400 | 17.6 | 5/13F | 套房 | ||
| 2021/09/18 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 16,000 | 374 | 42.8 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/30 | 高雄市新興區七賢一路216號 | 15,000 | 446 | 33.7 | 9/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆