近一年中位單價
23.6萬/坪
-13.2%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–24.1 萬/坪・2014/04～2026/06・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆
- 2026/06/0324.1萬/坪720 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2026/03/0223.1萬/坪750 萬32.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0114.4萬/坪431 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
- 2024/09/0114.4萬/坪469 萬32.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房0廳2衛
- 2024/09/0114.5萬/坪628 萬43.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2024/09/0114.5萬/坪722 萬49.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2024/04/0417.3萬/坪790 萬45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2214.2萬/坪650 萬45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1815.0萬/坪688 萬45.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/3012.0萬/坪550 萬45.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1513.1萬/坪288 萬22.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2020/12/1011.6萬/坪575 萬49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳3衛
- 2020/12/1011.3萬/坪625 萬55.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳3衛
- 2018/04/1912.4萬/坪688 萬55.3 坪・6/12F・其他・屋齡 35 年・5房3廳3衛
- 2017/03/179.9萬/坪550 萬55.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 24.1 | 720 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/02 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 23.1 | 750 | 32.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 14.4 | 431 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 14.4 | 469 | 32.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 14.5 | 628 | 43.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 14.5 | 722 | 49.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2024/04/04 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 17.3 | 790 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/22 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 14.2 | 650 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/18 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 15.0 | 688 | 45.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/30 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 12.0 | 550 | 45.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 13.1 | 288 | 22.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/10 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 11.6 | 575 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/10 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 11.3 | 625 | 55.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/04/19 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 12.4 | 688 | 55.3 | 6/12F | 其他 | 35年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2017/03/17 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 9.9 | 550 | 55.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+28.4%
近三年賣出 +24.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
83%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路86號 | 2026/06/03 | 24.1 | 1.8 年 | +67.1% | ||
| 七賢二路86號 | 2026/03/02 | 23.1 | 1.5 年 | +59.9% | ||
| 七賢二路86號 | 2024/09/01 | 14.4 | 8.9 年 | +49.2% | ||
| 七賢二路86號 | 2024/04/04 | 17.3 | 1.4 年 | +21.5% | ||
| 七賢二路86號 | 2022/03/18 | 15.0 | 0.6 年 | +25.1% | ||
| 七賢二路86號 | 2018/04/19 | 12.4 | 1.1 年 | +25.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 17,700 | 387 | 45.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/01 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 17,700 | 387 | 45.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/10/05 | 高雄市新興區七賢二路86號 | 16,000 | 403 | 39.8 | 11/12F | 住宅大樓 |