近一年中位單價
17.5萬/坪
-34.6%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 650 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 0.8–67.8 萬/坪・2013/01～2026/03・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2026/03/1417.5萬/坪175 萬10.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0231.0萬/坪313 萬10.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1126.3萬/坪322 萬12.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1231.3萬/坪316 萬10.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2025.9萬/坪270 萬10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0621.8萬/坪218 萬10.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2167.8萬/坪5,788 萬85.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2023/10/2819.5萬/坪168 萬8.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2023/09/0518.1萬/坪188 萬10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1530.0萬/坪256 萬8.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/06/1517.3萬/坪148 萬8.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/05/2826.4萬/坪256 萬9.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/05/1519.0萬/坪190 萬10.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/01/2521.9萬/坪268 萬12.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0615.9萬/坪136 萬8.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 高雄市新興區六合二路37號 | 17.5 | 175 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 高雄市新興區六合二路37號 | 31.0 | 313 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 高雄市新興區六合二路37號 | 26.3 | 322 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 高雄市新興區六合二路37號 | 31.3 | 316 | 10.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 高雄市新興區六合二路37號 | 25.9 | 270 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 高雄市新興區六合二路37號 | 21.8 | 218 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 高雄市新興區六合二路37號 | 67.8 | 5,788 | 85.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2023/10/28 | 高雄市新興區六合二路37號 | 19.5 | 168 | 8.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/09/05 | 高雄市新興區六合二路37號 | 18.1 | 188 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/15 | 高雄市新興區六合二路37號 | 30.0 | 256 | 8.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/15 | 高雄市新興區六合二路37號 | 17.3 | 148 | 8.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 高雄市新興區六合二路37號 | 26.4 | 256 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/15 | 高雄市新興區六合二路37號 | 19.0 | 190 | 10.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/25 | 高雄市新興區六合二路37號 | 21.9 | 268 | 12.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/06 | 高雄市新興區六合二路37號 | 15.9 | 136 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
22%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合二路37號 | 2026/03/14 | 17.5 | 12.6 年 | +74.9% | ||
| 六合二路37號 | 2025/01/11 | 26.3 | 6.3 年 | +83.9% | ||
| 六合二路37號 | 2024/06/20 | 25.9 | 0.8 年 | +43.6% | ||
| 六合二路37號 | 2024/05/06 | 21.8 | 6.9 年 | +61.4% | ||
| 六合二路37號 | 2023/10/28 | 19.5 | 9.6 年 | +52.7% | ||
| 六合二路37號 | 2022/12/15 | 30.0 | 0.5 年 | +73% | ||
| 六合二路37號 | 2022/05/28 | 26.4 | 0.8 年 | +28% | ||
| 六合二路37號 | 2022/05/15 | 19.0 | 1.7 年 | +5.6% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 高雄市新興區六合二路37號 | 6,600 | 681 | 9.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/10 | 高雄市新興區六合二路37號 | 6,500 | 532 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 高雄市新興區六合二路37號 | 7,200 | 618 | 11.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/20 | 高雄市新興區六合二路37號 | 9,500 | 1,114 | 8.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 高雄市新興區六合二路37號 | 6,000 | 615 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/11 | 高雄市新興區六合二路37號 | 8,100 | 803 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/14 | 高雄市新興區六合二路37號 | 10,000 | 988 | 10.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/08 | 高雄市新興區六合二路37號 | 12,000 | 1,187 | 10.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/17 | 高雄市新興區六合二路37號 | 6,500 | 532 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/14 | 高雄市新興區六合二路37號 | 12,000 | 1,236 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 |
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