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高雄市新興區南台路1號

高雄市新興區南台路1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

15.5萬/坪

-42.8%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–24.0 萬/坪・2013/12～2026/04・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
高雄市新興區南台路1號
15.5萬/坪
560 萬
36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2025/06/11
高雄市新興區南台路1號
24.0萬/坪
170 萬
7.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
2023/12/28
高雄市新興區南台路1號
20.7萬/坪
166 萬
8.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/08/28
高雄市新興區南台路1號
12.5萬/坪
450 萬
36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/05/26
高雄市新興區南台路1號
20.4萬/坪
300 萬
14.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2022/12/08
高雄市新興區南台路1號
20.6萬/坪
505 萬
24.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房0廳3衛
含增建含裝潢
2022/10/22
高雄市新興區南台路1號
13.3萬/坪
600 萬
45.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/22
高雄市新興區南台路1號
12.6萬/坪
570 萬
45.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/04/11
高雄市新興區南台路1號
17.9萬/坪
438 萬
24.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
2020/08/21
高雄市新興區南台路1-1號
20.4萬/坪
630 萬
21.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2020/08/18
高雄市新興區南台路1號
17.5萬/坪
388 萬
22.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/02/21
高雄市新興區南台路1號
12.7萬/坪
468 萬
36.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/09/20
高雄市新興區南台路1號
11.5萬/坪
320 萬
27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2019/07/07
高雄市新興區南台路1號
12.5萬/坪
450 萬
36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/03/27
高雄市新興區南台路1號
14.1萬/坪
620 萬
44.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	高雄市新興區南台路1號	15.5	560	36.0	6/12F	住宅大樓	43年	3房2廳1衛	—
2025/06/11	高雄市新興區南台路1號	24.0	170	7.1	9/12F	住宅大樓	42年	1房0廳1衛	—
2023/12/28	高雄市新興區南台路1號	20.7	166	8.0	9/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/08/28	高雄市新興區南台路1號	12.5	450	36.0	9/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	高雄市新興區南台路1號	20.4	300	14.7	7/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2022/12/08	高雄市新興區南台路1號	20.6	505	24.5	4/12F	住宅大樓	40年	3房0廳3衛	—	含增建含裝潢
2022/10/22	高雄市新興區南台路1號	13.3	600	45.2	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/22	高雄市新興區南台路1號	12.6	570	45.2	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	高雄市新興區南台路1號	17.9	438	24.5	4/12F	住宅大樓	38年	3房0廳3衛	—
2020/08/21	高雄市新興區南台路1-1號	20.4	630	21.6	1/12F	住宅大樓	37年	2房1廳1衛	—
2020/08/18	高雄市新興區南台路1號	17.5	388	22.1	11/12F	住宅大樓	37年	3房2廳1衛	—
2020/02/21	高雄市新興區南台路1號	12.7	468	36.9	7/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	高雄市新興區南台路1號	11.5	320	27.9	4/12F	住宅大樓	36年	3房1廳2衛	—
2019/07/07	高雄市新興區南台路1號	12.5	450	36.0	9/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2019/03/27	高雄市新興區南台路1號	14.1	620	44.1	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南台路1號	2019/07/07	12.5	2023/08/28	12.5	4.1 年	0%
南台路1號	2021/04/11	17.9	2022/12/08	20.6	1.7 年	+15.3%
南台路1號	2021/12/22	12.6	2022/10/22	13.3	0.8 年	+5.3%
南台路1號	2018/09/27	11.9	2020/08/18	17.5	1.9 年	+47.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	高雄市新興區南台路1號	8,000	1,025	7.8	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/06/01	高雄市新興區南台路1號	10,000	698	14.3	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/05/27	高雄市新興區南台路1號	11,500	929	12.4	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/12	高雄市新興區南台路1號	6,500	919	7.1	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/04	高雄市新興區南台路1號	11,500	929	12.4	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/24	高雄市新興區南台路1號	8,000	1,025	7.8	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/10/15	高雄市新興區南台路1號	12,000	836	14.3	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/04/17	高雄市新興區南台路1號	8,000	1,025	7.8	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/10/16	高雄市新興區南台路1號	12,000	836	14.3	7/12F	住宅大樓	—	含管理費
2023/05/06	高雄市新興區南台路1-1號	19,000	615	30.9	—	店面	2房2廳1衛

顯示 10 / 14 筆

各棟 3 棟

高雄市新興區南台路1號

住宅大樓・12樓・1983 完工・33 筆交易（含租賃）

高雄市新興區南台路1-1號

住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆交易（含租賃）

高雄市新興區大同一路174號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市新興區南台路1號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 14 筆