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高雄市新興區同心路83號

高雄市新興區同心路83號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・16 棟

近一年中位單價

26.4萬/坪

-2.9%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 484 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–33.9 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/28
高雄市新興區同心路93號
26.4萬/坪
1,336 萬
50.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/11
高雄市新興區同心路89號
27.9萬/坪
1,206 萬
43.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/09/09
高雄市新興區同心路93號
21.2萬/坪
480 萬
22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/12/03
高雄市新興區同心路89號
27.1萬/坪
1,050 萬
38.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/08/30
高雄市新興區同心路91號
26.3萬/坪
1,020 萬
38.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含增建含裝潢
2023/08/06
高雄市新興區同心路83號
23.9萬/坪
1,200 萬
50.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2023/06/08
高雄市新興區同心路73號
22.3萬/坪
1,225 萬
55.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/05/14
高雄市新興區同心路83號
17.6萬/坪
400 萬
22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/04/19
高雄市新興區同心路93號
26.4萬/坪
600 萬
22.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/12/30
高雄市新興區同心路93號
24.2萬/坪
550 萬
22.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/02/14
高雄市新興區同心路91號
19.9萬/坪
770 萬
38.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/27
高雄市新興區洛陽街68號
33.9萬/坪
1,500 萬
44.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳3衛
含增建
2021/01/12
高雄市新興區同心路79號
28.7萬/坪
1,300 萬
45.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳3衛
2020/10/25
高雄市新興區同心路73號
16.4萬/坪
968 萬
59.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/08/28
高雄市新興區同心路83號
15.6萬/坪
765 萬
49.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	高雄市新興區同心路93號	26.4	1,336	50.7	8/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/11	高雄市新興區同心路89號	27.9	1,206	43.3	6/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/09/09	高雄市新興區同心路93號	21.2	480	22.7	6/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/12/03	高雄市新興區同心路89號	27.1	1,050	38.7	2/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/08/30	高雄市新興區同心路91號	26.3	1,020	38.7	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2023/08/06	高雄市新興區同心路83號	23.9	1,200	50.1	14/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/06/08	高雄市新興區同心路73號	22.3	1,225	55.0	9/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/05/14	高雄市新興區同心路83號	17.6	400	22.7	6/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/04/19	高雄市新興區同心路93號	26.4	600	22.7	11/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/12/30	高雄市新興區同心路93號	24.2	550	22.7	5/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/02/14	高雄市新興區同心路91號	19.9	770	38.7	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/27	高雄市新興區洛陽街68號	33.9	1,500	44.2	1/14F	住宅大樓	25年	2房2廳3衛	—	含增建
2021/01/12	高雄市新興區同心路79號	28.7	1,300	45.3	1/14F	住宅大樓	25年	2房2廳3衛	—
2020/10/25	高雄市新興區同心路73號	16.4	968	59.0	4/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/08/28	高雄市新興區同心路83號	15.6	765	49.0	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同心路91號	2022/02/14	19.9	2023/08/30	26.3	1.5 年	+32.5%
同心路83號	2016/03/19	14.0	2023/08/06	23.9	7.4 年	+71.4%
同心路83號	2019/04/01	16.7	2023/05/14	17.6	4.1 年	+5.3%
同心路93號	2013/07/09	15.0	2023/04/19	26.4	9.8 年	+76.5%
同心路83號	2014/08/08	11.0	2019/04/01	16.7	4.6 年	+52%
同心路83號	2014/07/11	15.4	2017/12/14	16.7	3.4 年	+8.6%
同心路83號	2013/06/06	13.4	2014/07/11	15.4	1.1 年	+14.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	高雄市新興區同心路91號	17,820	479	37.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/30	高雄市新興區同心路89號	22,000	489	44.9	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/11/25	高雄市新興區同心路89號	22,000	489	44.9	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/22	高雄市新興區同心路91號	13,000	350	37.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/05	高雄市新興區同心路83號	29,000	592	49.0	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/05/01	高雄市新興區同心路91號	13,000	350	37.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/05/16	高雄市新興區錦田路121號	18,000	635	28.3	1/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/04/10	高雄市新興區洛陽街74號	25,000	545	45.9	1/14F	店面	2房2廳2衛
2013/01/28	高雄市新興區錦田路117號	18,000	499	36.0	1/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2012/12/10	高雄市新興區錦田路117號	18,000	456	39.4	1/14F	住宅大樓	2房2廳1衛