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崑庭敦品

高雄市新興區八德一路146號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・16 棟
近一年中位單價
36.2萬/坪
+34.8%vs 新興區n=18
一年漲跌
+4.0%
近三年中位 34.7 萬/坪
近一年成交
18筆
-67.1%vs 前一年近半年 +129%
租金報酬率
2.32%
月租 699 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.8–58.6 萬/坪・2023/11~2026/04・共 272 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
2.2 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
八德一路132號2023/12/2333.22026/04/2138.72.3 年+16.6%
八德一路142號2024/07/1540.62026/02/2340.51.6 年-0.3%
八德一路132號2023/11/2433.42026/02/1334.22.2 年+2.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21高雄市新興區八德一路132號38.790523.42/15F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2026/04/08高雄市新興區八德一路122號33.71,46436.05/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 248萬
2026/03/23高雄市新興區八德一路140號38.41,65036.412/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 254萬
2026/03/17高雄市新興區八德一路136號30.21,55643.05/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 258萬
2026/03/13高雄市新興區八德一路122號38.31,92543.512/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 259萬
2026/02/27高雄市新興區八德一路146號40.71,57532.614/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 248萬
2026/02/23高雄市新興區八德一路142號40.51,43031.07/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2026/02/23高雄市新興區八德一路122號35.382523.47/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2026/02/23高雄市新興區八德一路122號35.31,30123.47/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 476萬
2026/02/13高雄市新興區八德一路132號34.280023.42/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2026/02/09高雄市新興區八德一路146號37.21,45532.62/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 243萬
2026/02/08高雄市新興區八德一路142號40.21,48831.02/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 243萬
2026/02/02高雄市新興區八德一路146號30.41,56643.16/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 253萬
2026/01/27高雄市新興區八德一路132號33.377923.44/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/12/04高雄市新興區八德一路132號43.01,24423.49/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 238萬
2025/11/23高雄市新興區八德一路136號32.61,41035.73/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 248萬
2025/11/22高雄市新興區八德一路136號42.71,78335.713/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 259萬
2025/10/21高雄市新興區八德一路140號35.31,80043.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 258萬預售分件
2025/06/23高雄市新興區八德一路136號41.81,33826.110/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2025/05/29高雄市新興區八德一路136號41.91,33025.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2025/05/07高雄市新興區八德一路120號39.21,47531.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2025/05/07高雄市新興區八德一路132號42.01,22023.46/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2025/05/03高雄市新興區八德一路122號38.71,94043.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2025/04/27高雄市新興區八德一路142號42.91,57731.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2025/04/13高雄市新興區八德一路140號42.41,37726.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2025/02/16高雄市新興區八德一路120號36.31,85044.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2025/02/15高雄市新興區八德一路140號36.01,82443.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2025/01/11高雄市新興區八德一路140號42.81,38826.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/12/29高雄市新興區八德一路136號38.01,89543.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/12/08高雄市新興區八德一路136號41.71,32325.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/11/22高雄市新興區八德一路146號35.01,76243.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/11/13高雄市新興區八德一路122號35.51,79243.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/10/29高雄市新興區八德一路132號42.61,23523.48/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/10/12高雄市新興區八德一路132號42.01,76536.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/10/12高雄市新興區八德一路136號42.41,77035.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/09/28高雄市新興區八德一路146號37.01,44932.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/09/12高雄市新興區八德一路122號40.31,70636.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 254萬預售分件
2024/09/05高雄市新興區八德一路136號42.11,75335.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/08/31高雄市新興區八德一路132號41.61,75236.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/08/25高雄市新興區八德一路140號42.51,38026.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/08/18高雄市新興區八德一路136號42.51,35026.19/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/08/03高雄市新興區八德一路132號42.31,22823.47/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/08/03高雄市新興區八德一路146號41.41,76136.314/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 258萬預售分件
2024/08/01高雄市新興區八德一路136號36.91,84542.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/07/27高雄市新興區八德一路142號42.51,56631.012/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/07/20高雄市新興區八德一路140號41.51,34826.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/07/20高雄市新興區八德一路140號37.11,88243.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/07/19高雄市新興區八德一路136號42.31,34525.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/07/19高雄市新興區八德一路146號34.71,36932.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/07/16高雄市新興區八德一路146號35.91,40832.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/07/15高雄市新興區八德一路142號40.61,50231.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/07/14高雄市新興區八德一路140號40.31,71836.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/07/13高雄市新興區八德一路136號40.61,70035.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/07/11高雄市新興區八德一路136號37.31,86542.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/07/04高雄市新興區八德一路136號38.11,22525.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/06/30高雄市新興區八德一路120號35.31,81144.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/06/27高雄市新興區八德一路132號36.41,83043.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/06/22高雄市新興區八德一路132號33.41,69043.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/06/22高雄市新興區八德一路146號39.81,69836.311/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/06/20高雄市新興區八德一路120號38.31,44031.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/06/17高雄市新興區八德一路136號39.81,67435.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/06/16高雄市新興區八德一路140號38.71,66036.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/06/14高雄市新興區八德一路120號38.01,42531.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/06/05高雄市新興區八德一路120號35.31,81244.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 254萬預售分件
2024/05/24高雄市新興區八德一路136號33.41,68842.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/05/20高雄市新興區八德一路146號39.71,69636.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/05/19高雄市新興區八德一路136號36.91,19525.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/05/19高雄市新興區八德一路136號33.51,69342.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/05/19高雄市新興區八德一路118號58.62,37536.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/05/18高雄市新興區八德一路146號33.51,69843.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/05/15高雄市新興區八德一路132號34.51,74043.012/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/05/12高雄市新興區八德一路140號40.01,31026.89/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/05/12高雄市新興區八德一路140號38.91,66636.49/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/04/30高雄市新興區八德一路122號33.31,70543.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 258萬預售分件
2024/04/27高雄市新興區八德一路132號33.41,69643.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/04/26高雄市新興區八德一路142號40.61,50531.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/04/26高雄市新興區八德一路146號38.71,66036.310/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/04/21高雄市新興區八德一路120號39.81,48231.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/04/20高雄市新興區八德一路132號34.81,50036.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/04/13高雄市新興區八德一路120號34.11,31531.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/04/13高雄市新興區八德一路120號37.11,41031.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/04/13高雄市新興區八德一路122號31.71,62543.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/04/13高雄市新興區八德一路136號36.91,20526.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/04/13高雄市新興區八德一路122號55.82,71043.81/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/04/13高雄市新興區八德一路126號55.42,73044.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/04/11高雄市新興區八德一路136號35.71,52335.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/04/11高雄市新興區八德一路142號36.81,50634.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/04/07高雄市新興區八德一路120號34.81,80044.113/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/04/06高雄市新興區八德一路120號33.41,73344.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/04/06高雄市新興區八德一路146號32.91,68043.111/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/04/05高雄市新興區八德一路136號34.81,13925.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/04/05高雄市新興區八德一路136號36.91,20025.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 243萬預售分件
2024/04/02高雄市新興區八德一路132號32.31,64643.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/04/02高雄市新興區八德一路146號35.21,53336.36/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/04/01高雄市新興區八德一路140號31.31,62043.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/03/31高雄市新興區八德一路140號35.61,54836.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件
2024/03/28高雄市新興區八德一路120號36.21,76641.611/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 259萬預售分件
2024/03/27高雄市新興區八德一路140號35.71,54736.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 248萬預售分件
2024/03/26高雄市新興區八德一路120號37.71,43831.413/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 253萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30高雄市新興區八德一路136號0.1225.95/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/04/23高雄市新興區八德一路120號0.1231.36/15F住宅大樓0年2房1廳2衛—

各棟