近一年中位單價
28.7萬/坪
+5.6%vs 新興區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 896 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–30.7 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2026/05/3029.6萬/坪388 萬13.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0827.8萬/坪435 萬15.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1129.3萬/坪300 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0928.9萬/坪320 萬11.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/04/3024.7萬/坪230 萬9.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2720.3萬/坪200 萬9.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2721.3萬/坪200 萬9.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2720.3萬/坪200 萬9.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0819.8萬/坪310 萬15.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0819.9萬/坪220 萬11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0820.0萬/坪205 萬10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0226.6萬/坪265 萬9.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/1530.7萬/坪285 萬9.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/12/2229.0萬/坪285 萬9.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2626.8萬/坪265 萬9.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 高雄市新興區自立二路150號 | 29.6 | 388 | 13.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 27.8 | 435 | 15.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 高雄市新興區自立二路150號 | 29.3 | 300 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 高雄市新興區自立二路150號 | 28.9 | 320 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/30 | 高雄市新興區自立二路150號 | 24.7 | 230 | 9.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 高雄市新興區自立二路150號 | 20.3 | 200 | 9.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 高雄市新興區自立二路150號 | 21.3 | 200 | 9.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 高雄市新興區自立二路150號 | 20.3 | 200 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 19.8 | 310 | 15.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 19.9 | 220 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 20.0 | 205 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 高雄市新興區自立二路150號 | 26.6 | 265 | 9.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/15 | 高雄市新興區自立二路150號 | 30.7 | 285 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/22 | 高雄市新興區自立二路150號 | 29.0 | 285 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市新興區自立二路150號 | 26.8 | 265 | 9.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+38.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立二路150號 | 2026/02/08 | 27.8 | 1.8 年 | +40.3% | ||
| 自立二路150號 | 2024/04/30 | 24.7 | 7.9 年 | +100% | ||
| 自立二路150號 | 2023/05/23 | 28.6 | 2.3 年 | +63.6% | ||
| 自立二路150號 | 2023/01/18 | 20.7 | 3.2 年 | +30.4% | ||
| 自立二路150號 | 2022/10/18 | 19.8 | 9.3 年 | +60.4% | ||
| 自立二路150號 | 2021/09/30 | 21.9 | 7.5 年 | +37.2% | ||
| 自立二路150號 | 2021/03/14 | 21.9 | 0.6 年 | +51.7% | ||
| 自立二路150號 | 2020/08/13 | 14.4 | 2.8 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市新興區自立二路150號 | 10,000 | 902 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/08/05 | 高雄市新興區自立二路150號 | 10,000 | 975 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 8,000 | 863 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/26 | 高雄市新興區自立二路150號 | 8,600 | 916 | 9.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/18 | 高雄市新興區自立二路150號 | 7,000 | 744 | 9.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 8,800 | 896 | 9.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/02 | 高雄市新興區自立二路150號 | 8,100 | 803 | 10.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/08 | 高雄市新興區自立二路150號 | 9,300 | 998 | 9.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/06 | 高雄市新興區自立二路150號 | 8,500 | 648 | 13.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 高雄市新興區自立二路150號 | 10,000 | 902 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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