高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區大學二十七街41號

高雄市楠梓區大學二十七街41號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–39.6 萬/坪・2022/07～2025/04・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 62 筆・歷年共 62 筆

2025/04/23
高雄市楠梓區大學二十七街39號
31.6萬/坪
1,280 萬
34.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/17
高雄市楠梓區大學二十七街41號
33.9萬/坪
900 萬
26.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2024/08/12
高雄市楠梓區大學二十七街41號
39.6萬/坪
1,150 萬
26.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/07/10
高雄市楠梓區大學二十七街37號
33.8萬/坪
1,452 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/24
高雄市楠梓區大學二十七街37號
29.2萬/坪
1,280 萬
37.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2024/04/21
高雄市楠梓區大學二十七街41號
34.8萬/坪
925 萬
26.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2024/03/30
高雄市楠梓區大學二十七街39號
31.1萬/坪
1,260 萬
34.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/24
高雄市楠梓區大學二十七街43號
36.7萬/坪
1,098 萬
27.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/03/02
高雄市楠梓區大學二十七街37號
27.1萬/坪
1,206 萬
37.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 195萬
2024/02/27
高雄市楠梓區大學二十七街39號
27.2萬/坪
1,113 萬
34.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 175萬
2024/01/25
高雄市楠梓區大學二十七街37號
27.6萬/坪
1,220 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/20
高雄市楠梓區大學二十七街41號
30.5萬/坪
810 萬
26.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2023/09/27
高雄市楠梓區大學二十七街39號
28.0萬/坪
1,158 萬
34.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 195萬
2023/09/18
高雄市楠梓區大學二十七街39號
27.4萬/坪
1,138 萬
34.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 195萬
2023/09/09
高雄市楠梓區大學二十七街37號
30.1萬/坪
1,310 萬
37.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 185萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	高雄市楠梓區大學二十七街39號	31.6	1,280	34.4	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/17	高雄市楠梓區大學二十七街41號	33.9	900	26.5	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/08/12	高雄市楠梓區大學二十七街41號	39.6	1,150	26.5	12/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/07/10	高雄市楠梓區大學二十七街37號	33.8	1,452	37.3	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/24	高雄市楠梓區大學二十七街37號	29.2	1,280	37.3	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2024/04/21	高雄市楠梓區大學二十七街41號	34.8	925	26.5	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/03/30	高雄市楠梓區大學二十七街39號	31.1	1,260	34.4	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/24	高雄市楠梓區大學二十七街43號	36.7	1,098	27.3	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/03/02	高雄市楠梓區大學二十七街37號	27.1	1,206	37.3	14/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/27	高雄市楠梓區大學二十七街39號	27.2	1,113	34.4	14/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/25	高雄市楠梓區大學二十七街37號	27.6	1,220	37.3	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/20	高雄市楠梓區大學二十七街41號	30.5	810	26.5	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2023/09/27	高雄市楠梓區大學二十七街39號	28.0	1,158	34.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/18	高雄市楠梓區大學二十七街39號	27.4	1,138	34.4	12/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/09	高雄市楠梓區大學二十七街37號	30.1	1,310	37.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬	含裝潢

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+13.5%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

78%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學二十七街39號	2024/02/27	27.2	2025/04/23	27.2	1.2 年	-0.1%
大學二十七街41號	2022/07/12	27.4	2025/03/17	33.9	2.7 年	+23.8%
大學二十七街41號	2022/07/13	28.0	2024/08/12	33.7	2.1 年	+20.3%
大學二十七街37號	2022/10/20	24.1	2024/04/24	25.6	1.5 年	+6.3%
大學二十七街41號	2022/07/12	27.0	2024/04/21	34.8	1.8 年	+28.8%
大學二十七街39號	2022/07/11	26.7	2024/03/30	26.8	1.7 年	+0.5%
大學二十七街43號	2022/07/14	26.5	2024/03/24	31.5	1.7 年	+18.8%
大學二十七街37號	2022/09/17	27.3	2024/01/25	24.4	1.4 年	-10.6%