近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–33.6 萬/坪・2020/11～2025/03・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/03/0628.4萬/坪730 萬25.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1633.6萬/坪858 萬25.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1826.1萬/坪665 萬25.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/11/2316.4萬/坪635 萬34.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 74萬預售分件
- 2021/10/2021.3萬/坪543 萬25.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/1221.2萬/坪545 萬25.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/0920.8萬/坪534 萬25.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/0818.5萬/坪720 萬33.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 97萬預售分件
- 2021/10/0821.1萬/坪538 萬25.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/09/2420.0萬/坪509 萬25.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/0318.7萬/坪476 萬25.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/04/2018.7萬/坪630 萬33.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/04/1617.8萬/坪458 萬25.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/01/2117.4萬/坪585 萬33.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2020/12/1117.3萬/坪445 萬25.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 28.4 | 730 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 33.6 | 858 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 26.1 | 665 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 高雄市楠梓區大學西路36號 | 16.4 | 635 | 34.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 74萬 | 預售分件 |
| 2021/10/20 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 21.3 | 543 | 25.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 21.2 | 545 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 20.8 | 534 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 高雄市楠梓區大學西路36號 | 18.5 | 720 | 33.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 97萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 21.1 | 538 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 20.0 | 509 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/03 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 18.7 | 476 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/20 | 高雄市楠梓區大學西路36號 | 18.7 | 630 | 33.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 17.8 | 458 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/21 | 高雄市楠梓區大學西路36號 | 17.4 | 585 | 33.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/12/11 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 17.3 | 445 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+18.3%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學西路38號 | 2025/03/06 | 28.4 | 3.4 年 | +33.9% | ||
| 大學西路38號 | 2024/07/16 | 33.6 | 2.8 年 | +59.5% | ||
| 大學西路38號 | 2022/10/18 | 26.1 | 1.1 年 | +30.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 17,000 | 661 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 18,000 | 704 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 17,000 | 661 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/02/16 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 16,500 | 641 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2023/11/06 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/03/02 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 16,500 | 641 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2022/05/15 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 16,000 | 628 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/03/17 | 高雄市楠梓區大學西路38號 | 16,000 | 621 | 25.7 | 4/5F | 華廈 |