高雄市楠梓區岳陽街25巷8號
高雄市楠梓區岳陽街25巷8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.6萬/坪
-39.9%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–26.6 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1417.6萬/坪1,000 萬56.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/08/0720.4萬/坪3,800 萬186.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2024/07/0216.3萬/坪1,600 萬98.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/06/0226.6萬/坪988 萬37.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1722.1萬/坪1,000 萬45.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/12/0617.0萬/坪1,200 萬70.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房3廳3衛
- 2023/11/2413.2萬/坪750 萬56.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/09/0818.7萬/坪1,200 萬64.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房3廳3衛含裝潢
- 2022/05/0321.6萬/坪950 萬43.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2916.9萬/坪650 萬38.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/04/2213.1萬/坪1,280 萬98.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1813.0萬/坪552 萬42.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳3衛含增建含裝潢
- 2021/04/3015.4萬/坪2,880 萬186.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2021/01/1212.8萬/坪1,408 萬110.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳3衛
- 2020/10/1411.3萬/坪725 萬64.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 高雄市楠梓區岳陽街49號 | 17.6 | 1,000 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 高雄市楠梓區岳陽街57號 | 20.4 | 3,800 | 186.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 高雄市楠梓區岳陽街57號 | 16.3 | 1,600 | 98.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/02 | 高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 | 26.6 | 988 | 37.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 | 22.1 | 1,000 | 45.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 高雄市楠梓區楠泰街22號 | 17.0 | 1,200 | 70.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2023/11/24 | 高雄市楠梓區岳陽街49號 | 13.2 | 750 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 高雄市楠梓區楠泰街24號 | 18.7 | 1,200 | 64.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房3廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/03 | 高雄市楠梓區岳陽街57號 | 21.6 | 950 | 43.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 高雄市楠梓區岳陽街39號 | 16.9 | 650 | 38.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 高雄市楠梓區岳陽街57號 | 13.1 | 1,280 | 98.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 高雄市楠梓區楠泰街28號 | 13.0 | 552 | 42.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/04/30 | 高雄市楠梓區岳陽街57號 | 15.4 | 2,880 | 186.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/01/12 | 高雄市楠梓區岳陽街27號 | 12.8 | 1,408 | 110.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/10/14 | 高雄市楠梓區楠泰街24號 | 11.3 | 725 | 64.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | — | — |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳陽街49號 | 2026/03/14 | 17.6 | 2.3 年 | +33.3% | ||
| 岳陽街57號 | 2024/07/02 | 16.3 | 2.2 年 | +25% | ||
| 岳陽街49號 | 2023/11/24 | 13.2 | 5 年 | +36.4% | ||
| 楠泰街20號 | 2020/05/12 | 10.0 | 2.4 年 | 0% | ||
| 楠泰街20號 | 2017/11/06 | 9.1 | 1.9 年 | -8.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 | 16,000 | 483 | 33.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 高雄市楠梓區岳陽街27號 | 16,000 | 443 | 36.2 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/08 | 高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/17 | 高雄市楠梓區岳陽街27號 | 13,500 | 331 | 40.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/21 | 高雄市楠梓區岳陽街55號 | 30,000 | 374 | 80.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/19 | 高雄市楠梓區岳陽街27號 | 13,500 | 331 | 40.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/10 | 高雄市楠梓區岳陽街39號 | 14,500 | 572 | 25.4 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/10 | 高雄市楠梓區岳陽街39號 | 10,000 | 218 | 46.0 | — | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
高雄市楠梓區岳陽街25巷8號
住宅大樓・15樓・1994 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區岳陽街27號
住宅大樓・15樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區楠泰街20號
住宅大樓・15樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區岳陽街57號
住宅大樓・15樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區岳陽街39號
住宅大樓・15樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區岳陽街49號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區楠泰街24號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區楠泰街28號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區岳陽街55號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區岳陽街51號
店面・15樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區楠泰街22號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）