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高雄市楠梓區德祥路152巷7號

高雄市楠梓區德祥路152巷7號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-38.1%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–19.7 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
高雄市楠梓區德祥路152巷9號
18.2萬/坪
750 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・5房0廳5衛
含增建含裝潢含租約
2023/08/19
高雄市楠梓區德祥路152巷7號
12.3萬/坪
510 萬
41.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/25
高雄市楠梓區德賢路141號
15.9萬/坪
650 萬
40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/09/06
高雄市楠梓區德祥路152巷9號
9.9萬/坪
407 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・5房0廳5衛
2015/11/26
高雄市楠梓區德賢路143號
19.7萬/坪
1,520 萬
77.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2014/01/01
高雄市楠梓區德賢路141號
9.3萬/坪
380 萬
40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/10/26
高雄市楠梓區德賢路139號
7.5萬/坪
428 萬
56.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2013/07/20
高雄市楠梓區德祥路152巷7號
8.9萬/坪
370 萬
41.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/10/01
高雄市楠梓區德祥路152巷9號
6.7萬/坪
275 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	高雄市楠梓區德祥路152巷9號	18.2	750	41.3	4/7F	華廈	29年	5房0廳5衛	—	含增建含裝潢含租約
2023/08/19	高雄市楠梓區德祥路152巷7號	12.3	510	41.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	高雄市楠梓區德賢路141號	15.9	650	40.9	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/06	高雄市楠梓區德祥路152巷9號	9.9	407	41.3	4/7F	華廈	24年	5房0廳5衛	—
2015/11/26	高雄市楠梓區德賢路143號	19.7	1,520	77.2	1/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2014/01/01	高雄市楠梓區德賢路141號	9.3	380	40.9	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/26	高雄市楠梓區德賢路139號	7.5	428	56.8	7/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2013/07/20	高雄市楠梓區德祥路152巷7號	8.9	370	41.6	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/01	高雄市楠梓區德祥路152巷9號	6.7	275	41.3	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+71.1%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德祥路152巷9號	2020/09/06	9.9	2025/10/30	18.2	5.1 年	+84.3%
德賢路141號	2014/01/01	9.3	2022/02/25	15.9	8.2 年	+71.1%
德祥路152巷9號	2012/10/01	6.7	2020/09/06	9.9	7.9 年	+48%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/15	高雄市楠梓區德賢路139號	15,000	261	57.1	3/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟 5 棟

高雄市楠梓區德祥路152巷7號

華廈・7樓・1996 完工・3 筆

高雄市楠梓區德祥路152巷9號

華廈・7樓・1996 完工・3 筆

高雄市楠梓區德賢路139號

華廈・7樓・1996 完工・2 筆

高雄市楠梓區德賢路141號

華廈・7樓・1996 完工・2 筆

高雄市楠梓區德賢路143號

華廈・7樓・1996 完工・1 筆