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高雄市楠梓區德賢路183號

高雄市楠梓區德賢路183號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–49.2 萬/坪・2013/05～2023/09・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2023/09/04
高雄市楠梓區德賢路183號
16.2萬/坪
665 萬
41.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/03/25
高雄市楠梓區德賢路177號
16.1萬/坪
670 萬
41.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/06
高雄市楠梓區德賢路179號
12.9萬/坪
543 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/09
高雄市楠梓區德賢路179號
11.4萬/坪
480 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/28
高雄市楠梓區德賢路177號
11.6萬/坪
480 萬
41.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/13
高雄市楠梓區德賢路181號
10.2萬/坪
370 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2018/08/08
高雄市楠梓區德賢路179號
49.2萬/坪
1,650 萬
33.6 坪・1/8F・店面・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/20
高雄市楠梓區德賢路175號
9.6萬/坪
435 萬
45.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/14
高雄市楠梓區德賢路181號
9.9萬/坪
360 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/10/08
高雄市楠梓區德賢路179號
10.2萬/坪
422 萬
41.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/04/01
高雄市楠梓區德賢路183號
10.5萬/坪
433 萬
41.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/09/22
高雄市楠梓區德賢路181號
29.5萬/坪
990 萬
33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/03
高雄市楠梓區德賢路175號
10.9萬/坪
495 萬
45.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/27
高雄市楠梓區德賢路179號
11.7萬/坪
495 萬
42.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/06/05
高雄市楠梓區德賢路183號
8.3萬/坪
345 萬
41.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/09/04	高雄市楠梓區德賢路183號	16.2	665	41.1	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	高雄市楠梓區德賢路177號	16.1	670	41.5	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	高雄市楠梓區德賢路179號	12.9	543	42.2	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	高雄市楠梓區德賢路179號	11.4	480	42.2	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/28	高雄市楠梓區德賢路177號	11.6	480	41.5	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	高雄市楠梓區德賢路181號	10.2	370	36.3	3/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2018/08/08	高雄市楠梓區德賢路179號	49.2	1,650	33.6	1/8F	店面	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	高雄市楠梓區德賢路175號	9.6	435	45.5	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/14	高雄市楠梓區德賢路181號	9.9	360	36.3	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/10/08	高雄市楠梓區德賢路179號	10.2	422	41.5	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/04/01	高雄市楠梓區德賢路183號	10.5	433	41.1	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/22	高雄市楠梓區德賢路181號	29.5	990	33.6	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/03	高雄市楠梓區德賢路175號	10.9	495	45.5	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/27	高雄市楠梓區德賢路179號	11.7	495	42.1	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/05	高雄市楠梓區德賢路183號	8.3	345	41.5	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德賢路177號	2019/11/28	11.6	2022/03/25	16.1	2.3 年	+39.6%
德賢路181號	2017/11/14	9.9	2019/05/13	10.2	1.5 年	+2.8%
德賢路179號	2013/05/01	7.8	2013/12/27	11.7	0.7 年	+50.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	高雄市楠梓區德賢路183號	12,000	327	36.8	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/08	高雄市楠梓區德賢路175號	14,000	341	41.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/06	高雄市楠梓區德賢路183號	12,000	327	36.8	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/12	高雄市楠梓區德賢路175號	14,000	341	41.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/08	高雄市楠梓區德賢路183號	11,500	314	36.8	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/10	高雄市楠梓區德賢路183號	11,000	301	36.8	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/28	高雄市楠梓區德賢路181號	55,000	1,636	33.6	1/8F	華廈	1房1廳1衛