近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–32.7 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆
- 2025/04/1517.5萬/坪750 萬43.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0214.8萬/坪650 萬43.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛
- 2020/06/2211.6萬/坪506 萬43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/10/3132.7萬/坪2,600 萬79.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳5衛
- 2016/10/148.6萬/坪375 萬43.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/06/157.3萬/坪322 萬43.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/04/2011.7萬/坪500 萬42.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2015/11/274.4萬/坪193 萬43.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/01/1722.7萬/坪1,800 萬79.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2014/04/019.6萬/坪420 萬43.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳3衛
- 2014/03/149.6萬/坪420 萬43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/10/199.1萬/坪398 萬43.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/06/309.4萬/坪412 萬43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/06/226.3萬/坪275 萬43.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/03/266.1萬/坪265 萬43.6 坪・3/7F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 高雄市楠梓區德賢路204號 | 17.5 | 750 | 43.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 高雄市楠梓區德賢路198號 | 14.8 | 650 | 43.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/06/22 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 11.6 | 506 | 43.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/31 | 高雄市楠梓區德賢路200號 | 32.7 | 2,600 | 79.4 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2016/10/14 | 高雄市楠梓區德賢路198號 | 8.6 | 375 | 43.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/15 | 高雄市楠梓區德賢路198號 | 7.3 | 322 | 43.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 高雄市楠梓區德賢路200號 | 11.7 | 500 | 42.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 高雄市楠梓區德賢路198號 | 4.4 | 193 | 43.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/17 | 高雄市楠梓區德賢路200號 | 22.7 | 1,800 | 79.4 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/01 | 高雄市楠梓區德賢路198號 | 9.6 | 420 | 43.8 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2014/03/14 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 9.6 | 420 | 43.6 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/19 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 9.1 | 398 | 43.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/30 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 9.4 | 412 | 43.6 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/22 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 6.3 | 275 | 43.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/26 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 6.1 | 265 | 43.6 | 3/7F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路198號 | 2023/10/02 | 14.8 | 7 年 | +73.3% | ||
| 德賢路208號 | 2020/06/22 | 11.6 | 6.3 年 | +20.5% | ||
| 德賢路208號 | 2014/03/14 | 9.6 | 0.7 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 17,000 | 390 | 43.6 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/05 | 高雄市楠梓區德賢路208號 | 17,000 | 390 | 43.6 | 6/7F | 華廈 |