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高雄市楠梓區德賢路218號

高雄市楠梓區德賢路218號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2040 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–34.8 萬/坪・2012/09～2024/08・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/03
高雄市楠梓區德賢路218號
23.0萬/坪
630 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/16
高雄市楠梓區德賢路220巷7號
18.3萬/坪
630 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/22
高雄市楠梓區德賢路216號
24.1萬/坪
590 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/12/05
高雄市楠梓區德賢路220巷7號
16.4萬/坪
563 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/11/25
高雄市楠梓區德賢路220巷13號
21.0萬/坪
1,008 萬
48.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2020/07/31
高雄市楠梓區德賢路220巷7號
11.6萬/坪
400 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/06/28
高雄市楠梓區德賢路220巷7號
9.8萬/坪
335 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/02
高雄市楠梓區德賢路216號
8.1萬/坪
160 萬
19.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/07/25
高雄市楠梓區德賢路218號
13.5萬/坪
370 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/05
高雄市楠梓區德賢路216號
14.5萬/坪
355 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含裝潢
2017/12/10
高雄市楠梓區德賢路220巷5弄2號
9.4萬/坪
300 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/12/15
高雄市楠梓區德賢路218號
11.7萬/坪
320 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/12
高雄市楠梓區德賢路220巷11號
—萬/坪
55 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 55萬
2016/04/15
高雄市楠梓區德賢路220巷9號
9.8萬/坪
438 萬
44.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/04/12
高雄市楠梓區德賢路218號
9.0萬/坪
245 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	高雄市楠梓區德賢路218號	23.0	630	27.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	高雄市楠梓區德賢路220巷7號	18.3	630	34.4	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/22	高雄市楠梓區德賢路216號	24.1	590	24.4	3/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/12/05	高雄市楠梓區德賢路220巷7號	16.4	563	34.4	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/11/25	高雄市楠梓區德賢路220巷13號	21.0	1,008	48.1	1/7F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2020/07/31	高雄市楠梓區德賢路220巷7號	11.6	400	34.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/06/28	高雄市楠梓區德賢路220巷7號	9.8	335	34.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/02	高雄市楠梓區德賢路216號	8.1	160	19.8	4/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/07/25	高雄市楠梓區德賢路218號	13.5	370	27.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/05	高雄市楠梓區德賢路216號	14.5	355	24.4	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2017/12/10	高雄市楠梓區德賢路220巷5弄2號	9.4	300	31.8	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/15	高雄市楠梓區德賢路218號	11.7	320	27.4	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/12	高雄市楠梓區德賢路220巷11號	—	55	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 55萬
2016/04/15	高雄市楠梓區德賢路220巷9號	9.8	438	44.6	5/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/04/12	高雄市楠梓區德賢路218號	9.0	245	27.4	6/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德賢路220巷7號	2021/12/05	16.4	2024/03/16	18.3	2.3 年	+11.9%
德賢路216號	2019/05/05	14.5	2022/10/22	24.1	3.5 年	+66.2%
德賢路220巷7號	2020/07/31	11.6	2021/12/05	16.4	1.3 年	+40.7%
德賢路216號	2012/09/23	8.4	2020/02/02	8.1	7.4 年	-4.4%
德賢路218號	2016/12/15	11.7	2019/07/25	13.5	2.6 年	+15.6%
德賢路216號	2014/05/24	11.5	2019/05/05	14.5	4.9 年	+26.8%
德賢路218號	2015/04/12	9.0	2016/12/15	11.7	1.7 年	+30.6%
德賢路220巷5弄2號	2012/12/01	7.9	2014/07/06	9.0	1.6 年	+14.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/06	高雄市楠梓區德賢路220巷11號	26,000	2,040	12.8	1/7F	店面	0房1廳1衛
2013/10/31	高雄市楠梓區德賢路220巷13號	15,000	367	41.0	1/7F	華廈	2房0廳2衛