近一年中位單價
16.0萬/坪
-45.4%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–19.4 萬/坪・2014/12～2026/03・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2026/03/1415.3萬/坪825 萬54.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0116.8萬/坪750 萬44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2816.6萬/坪900 萬54.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳2衛含增建
- 2024/03/1417.5萬/坪850 萬48.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1019.4萬/坪920 萬47.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0515.8萬/坪750 萬47.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1412.2萬/坪548 萬44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/209.9萬/坪445 萬44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/10/309.5萬/坪452 萬47.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/05/318.3萬/坪360 萬43.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/12/248.7萬/坪355 萬40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 高雄市楠梓區德賢路220巷32號 | 15.3 | 825 | 54.1 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/01 | 高雄市楠梓區德賢路220巷28號 | 16.8 | 750 | 44.8 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 高雄市楠梓區德賢路220巷32號 | 16.6 | 900 | 54.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 高雄市楠梓區德賢路220巷30號 | 17.5 | 850 | 48.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 高雄市楠梓區德賢路220巷26號 | 19.4 | 920 | 47.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/05 | 高雄市楠梓區德賢路220巷26號 | 15.8 | 750 | 47.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 高雄市楠梓區德賢路220巷28號 | 12.2 | 548 | 44.8 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 高雄市楠梓區德賢路220巷28號 | 9.9 | 445 | 44.8 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/30 | 高雄市楠梓區德賢路220巷26號 | 9.5 | 452 | 47.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/31 | 高雄市楠梓區德賢路220巷26號 | 8.3 | 360 | 43.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 高雄市楠梓區德賢路220巷28號 | 8.7 | 355 | 40.8 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+17.6%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路220巷28號 | 2026/01/01 | 16.8 | 4.5 年 | +36.9% | ||
| 德賢路220巷26號 | 2024/03/10 | 19.4 | 1.3 年 | +22.7% | ||
| 德賢路220巷26號 | 2022/12/05 | 15.8 | 2.1 年 | +65.9% |