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高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號

高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.2–17.1 萬/坪・2013/01～2023/11・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/23
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號
15.6萬/坪
868 萬
55.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
2022/05/18
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號
14.1萬/坪
792 萬
56.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/10/10
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號
14.8萬/坪
655 萬
44.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號
5.8萬/坪
73 萬
12.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2021/08/26
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄28號
9.1萬/坪
520 萬
57.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・6房2廳2衛
含增建
2021/04/23
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號
3.2萬/坪
40 萬
12.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/04/23
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號
8.1萬/坪
360 萬
44.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/25
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄2-1號
11.2萬/坪
630 萬
56.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/10/22
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄19號
9.7萬/坪
500 萬
51.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2019/07/18
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號
8.3萬/坪
465 萬
55.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/01/31
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄5號
10.1萬/坪
430 萬
42.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/04/15
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄12號
10.3萬/坪
580 萬
56.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2017/06/14
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號
17.1萬/坪
215 萬
12.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2017/06/14
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號
8.0萬/坪
350 萬
43.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/06/03
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號
7.7萬/坪
335 萬
43.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/23	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號	15.6	868	55.7	2/5F	公寓	28年	4房2廳4衛	—
2022/05/18	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號	14.1	792	56.0	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2021/10/10	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號	14.8	655	44.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號	5.8	73	12.6	5/5F	公寓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/08/26	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄28號	9.1	520	57.3	4/5F	公寓	26年	6房2廳2衛	—	含增建
2021/04/23	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號	3.2	40	12.6	5/5F	公寓	26年	1房0廳1衛	—
2021/04/23	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號	8.1	360	44.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄2-1號	11.2	630	56.3	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/22	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄19號	9.7	500	51.6	4/5F	公寓	25年	3房2廳3衛	—
2019/07/18	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號	8.3	465	55.7	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2019/01/31	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄5號	10.1	430	42.6	4/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	—
2018/04/15	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄12號	10.3	580	56.3	2/5F	公寓	23年	4房2廳3衛	—
2017/06/14	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號	17.1	215	12.6	3/5F	公寓	22年	2房1廳2衛	—
2017/06/14	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號	8.0	350	43.7	2/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2016/06/03	高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄14號	7.7	335	43.7	2/5F	公寓	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高楠公路1747巷86弄23號	2016/01/07	8.3	2019/07/18	8.3	3.5 年	0%
高楠公路1747巷86弄14號	2016/06/03	7.7	2017/06/14	8.0	1 年	+4.5%
高楠公路1747巷86弄14號	2013/01/16	7.4	2016/06/03	7.7	3.4 年	+4%
高楠公路1747巷86弄23號	2014/03/21	8.0	2016/01/07	8.3	1.8 年	+4.5%