新建案 › 高雄市楠梓區

郡都科楠

金富街・建商象田建設股份有限公司・145・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/02

預售中位單價

33.7萬/坪

近 24 個月・全期中位 33.4（140 筆・2023/07～2025/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+17.6%

楠梓區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

145 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/18	高雄市楠梓區金富街	33.0	1,351	36.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/02/17	高雄市楠梓區金富街	31.9	1,415	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/10	高雄市楠梓區金富街	36.3	1,352	31.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/05	高雄市楠梓區金富街	31.4	1,379	36.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/04	高雄市楠梓區金富街	34.9	801	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/02/03	高雄市楠梓區金富街	34.5	1,414	36.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/23	高雄市楠梓區金富街	34.1	977	26.0	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/23	高雄市楠梓區金富街	34.0	948	26.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 60萬
2023/09/22	高雄市楠梓區金富街	34.2	977	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 80萬
2023/09/22	高雄市楠梓區金富街	34.0	951	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/20	高雄市楠梓區金富街	34.9	1,451	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/19	高雄市楠梓區金富街	34.4	989	26.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/18	高雄市楠梓區金富街	34.0	942	26.0	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/18	高雄市楠梓區金富街	34.4	992	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/15	高雄市楠梓區金富街	34.2	974	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2023/09/15	高雄市楠梓區金富街	33.7	1,360	36.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/15	高雄市楠梓區金富街	33.4	1,377	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/15	高雄市楠梓區金富街	34.3	850	23.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 60萬
2023/09/15	高雄市楠梓區金富街	34.3	850	23.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 60萬
2023/09/15	高雄市楠梓區金富街	34.2	1,414	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/14	高雄市楠梓區金富街	33.4	1,367	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/14	高雄市楠梓區金富街	33.4	1,370	36.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/14	高雄市楠梓區金富街	34.6	1,444	37.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/12	高雄市楠梓區金富街	34.4	1,432	37.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/12	高雄市楠梓區金富街	33.9	780	23.0	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/09/12	高雄市楠梓區金富街	33.8	937	26.0	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/11	高雄市楠梓區金富街	34.4	992	26.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/11	高雄市楠梓區金富街	33.3	1,370	36.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/11	高雄市楠梓區金富街	33.0	916	26.0	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/11	高雄市楠梓區金富街	33.4	1,377	36.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/11	高雄市楠梓區金富街	34.4	1,432	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/11	高雄市楠梓區金富街	33.5	929	26.0	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/08	高雄市楠梓區金富街	33.4	1,377	36.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/08	高雄市楠梓區金富街	34.6	997	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/07	高雄市楠梓區金富街	34.6	994	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/07	高雄市楠梓區金富街	34.4	1,432	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/06	高雄市楠梓區金富街	34.0	845	23.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/06	高雄市楠梓區金富街	34.5	855	23.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/06	高雄市楠梓區金富街	34.4	1,432	37.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/05	高雄市楠梓區金富街	34.2	1,429	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/05	高雄市楠梓區金富街	33.9	841	23.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/05	高雄市楠梓區金富街	34.4	989	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/09/01	高雄市楠梓區金富街	32.4	743	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/09/01	高雄市楠梓區金富街	33.5	1,396	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/01	高雄市楠梓區金富街	33.0	923	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/09/01	高雄市楠梓區金富街	33.3	1,370	36.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/30	高雄市楠梓區金富街	32.5	1,342	36.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/28	高雄市楠梓區金富街	34.9	864	23.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/08/28	高雄市楠梓區金富街	34.8	999	26.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/08/28	高雄市楠梓區金富街	34.6	997	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 90萬
2023/08/28	高雄市楠梓區金富街	34.5	987	26.0	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/08/25	高雄市楠梓區金富街	32.9	1,377	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/21	高雄市楠梓區金富街	34.7	859	23.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/08/21	高雄市楠梓區金富街	32.0	987	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 155萬
2023/08/21	高雄市楠梓區金富街	34.7	1,454	37.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/21	高雄市楠梓區金富街	32.4	745	23.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/21	高雄市楠梓區金富街	33.5	1,396	37.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/21	高雄市楠梓區金富街	33.5	936	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 60萬
2023/08/18	高雄市楠梓區金富街	34.8	1,003	26.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/08/18	高雄市楠梓區金富街	34.5	1,446	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/18	高雄市楠梓區金富街	33.6	1,392	36.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/18	高雄市楠梓區金富街	33.9	779	23.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/18	高雄市楠梓區金富街	31.9	734	23.0	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/18	高雄市楠梓區金富街	33.6	1,392	36.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/17	高雄市楠梓區金富街	32.5	1,342	36.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/17	高雄市楠梓區金富街	34.8	1,000	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	33.5	1,396	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	33.6	769	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	34.0	1,407	36.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	33.5	1,396	37.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	32.9	757	23.0	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	32.8	1,343	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/11	高雄市楠梓區金富街	33.8	1,399	36.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/10	高雄市楠梓區金富街	32.9	1,377	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/10	高雄市楠梓區金富街	33.8	1,412	37.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/10	高雄市楠梓區金富街	34.9	1,466	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/10	高雄市楠梓區金富街	32.9	1,367	37.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/10	高雄市楠梓區金富街	32.5	1,342	36.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/10	高雄市楠梓區金富街	34.5	1,436	37.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/09	高雄市楠梓區金富街	34.6	997	26.2	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/08/08	高雄市楠梓區金富街	32.9	1,367	37.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/08	高雄市楠梓區金富街	33.6	824	23.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 50萬
2023/08/08	高雄市楠梓區金富街	32.8	1,343	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	33.5	770	23.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	31.9	735	23.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	33.9	779	23.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	32.0	1,324	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	34.7	1,454	37.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	33.6	1,382	36.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	34.6	994	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	32.0	1,324	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/07	高雄市楠梓區金富街	34.5	1,446	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/04	高雄市楠梓區金富街	33.6	1,382	36.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/04	高雄市楠梓區金富街	33.3	764	22.9	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/04	高雄市楠梓區金富街	33.1	759	22.9	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/04	高雄市楠梓區金富街	33.9	778	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/04	高雄市楠梓區金富街	32.0	1,314	36.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/04	高雄市楠梓區金富街	34.5	1,436	37.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/03	高雄市楠梓區金富街	31.7	1,412	37.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/03	高雄市楠梓區金富街	33.7	773	22.9	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

附近 1.5 公里的建案

金大褔有限公司・0 m・27.8 萬/坪・1 筆

僑馥建築經理股份有限公司・128 m・— 萬/坪・0 筆

真觀地產開發股份有限公司・549 m・28.3 萬/坪・79 筆

御棠建設股份有限公司・768 m・— 萬/坪・0 筆

豐鉅開發建築股份有限公司・848 m・— 萬/坪・0 筆

中國建築經理股份有限公司・849 m・43.7 萬/坪・95 筆

福熙實業股份有限公司・867 m・33.3 萬/坪・311 筆

尊邑建設股份有限公司・885 m・35.6 萬/坪・124 筆

皇家美墅17期-捷.境

德旺建設企業有限公司・924 m・36.2 萬/坪・39 筆

遠雄建設事業股份有限公司・1014 m・50.1 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。