近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–36.5 萬/坪・2015/10～2025/08・共 84 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2025/08/3028.1萬/坪2,210 萬71.9 坪・16/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/2128.2萬/坪2,450 萬80.0 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/1326.5萬/坪2,310 萬80.0 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/03/1817.4萬/坪2,900 萬123.0 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 760萬）
- 2024/03/1528.4萬/坪2,650 萬80.0 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/09/0323.9萬/坪2,100 萬80.0 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/09/1427.2萬/坪2,150 萬71.9 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/12/1423.4萬/坪3,220 萬123.0 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2021/11/2223.3萬/坪3,360 萬123.0 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2021/10/2417.2萬/坪2,780 萬123.0 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 660萬
- 2021/10/1323.3萬/坪3,200 萬123.0 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2021/10/0222.5萬/坪3,250 萬123.0 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 480萬
- 2021/09/2722.9萬/坪1,838 萬72.0 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/09/2418.9萬/坪1,700 萬80.0 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/06/0624.2萬/坪3,300 萬116.0 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 495萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 28.1 | 2,210 | 71.9 | 16/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/21 | 高雄市楠梓區東寧路137號 | 28.2 | 2,450 | 80.0 | 14/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/13 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 26.5 | 2,310 | 80.0 | 10/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/18 | 高雄市楠梓區東寧路137號 | 17.4 | 2,900 | 123.0 | 27/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 760萬） | |
| 2024/03/15 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 28.4 | 2,650 | 80.0 | 13/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/09/03 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 23.9 | 2,100 | 80.0 | 8/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/09/14 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 27.2 | 2,150 | 71.9 | 18/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/12/14 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 23.4 | 3,220 | 123.0 | 29/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/11/22 | 高雄市楠梓區東寧路137號 | 23.3 | 3,360 | 123.0 | 29/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/10/24 | 高雄市楠梓區東寧路137號 | 17.2 | 2,780 | 123.0 | 27/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2021/10/13 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 23.3 | 3,200 | 123.0 | 28/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/10/02 | 高雄市楠梓區東寧路137號 | 22.5 | 3,250 | 123.0 | 26/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2021/09/27 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 22.9 | 1,838 | 72.0 | 10/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/09/24 | 高雄市楠梓區東寧路137號 | 18.9 | 1,700 | 80.0 | 7/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/06/06 | 高雄市楠梓區東寧路139號 | 24.2 | 3,300 | 116.0 | 21/29F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 495萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東寧路139號 | 2025/08/30 | 26.4 | 8.4 年 | +33.9% | ||
| 東寧路137號 | 2024/04/21 | 26.7 | 6.4 年 | +44.1% | ||
| 東寧路137號 | 2024/03/18 | 19.1 | 2.4 年 | +10.7% | ||
| 東寧路139號 | 2024/03/15 | 27.9 | 5.5 年 | +45.6% | ||
| 東寧路139號 | 2023/09/03 | 24.0 | 5.6 年 | +26.9% | ||
| 東寧路139號 | 2022/09/14 | 25.7 | 3.2 年 | +21.5% | ||
| 東寧路137號 | 2021/09/24 | 19.4 | 4.6 年 | +4.3% | ||
| 東寧路139號 | 2019/05/28 | 18.0 | 2.4 年 | -20.1% |