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高雄市楠梓區瑞仁路13號

高雄市楠梓區瑞仁路13號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.8萬/坪

-29.2%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 643 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–21.6 萬/坪・2013/07～2026/04・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
高雄市楠梓區瑞仁路25號
19.9萬/坪
370 萬
18.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2026/03/01
高雄市楠梓區瑞仁路19號
21.6萬/坪
460 萬
21.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳3衛
含增建
2025/09/13
高雄市楠梓區瑞仁路13號
17.8萬/坪
365 萬
20.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房2廳2衛
含增建
2021/09/03
高雄市楠梓區瑞仁路21號
21.3萬/坪
468 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
含增建含租約
2021/03/23
高雄市楠梓區瑞仁路19號
10.1萬/坪
250 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳2衛
含增建
2020/09/22
高雄市楠梓區瑞仁路13號
9.7萬/坪
200 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/04/19
高雄市楠梓區瑞仁路13號
12.6萬/坪
260 萬
20.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房1廳4衛
2019/04/04
高雄市楠梓區瑞仁路13號
8.7萬/坪
235 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/03/20
高雄市楠梓區瑞仁路21號
18.2萬/坪
400 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/09/10
高雄市楠梓區瑞仁路7號
12.9萬/坪
240 萬
18.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2018/05/12
高雄市楠梓區瑞仁路19號
9.1萬/坪
225 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2017/08/21
高雄市楠梓區瑞仁路13號
14.5萬/坪
391 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/03/25
高雄市楠梓區瑞仁路19號
9.3萬/坪
230 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/09/06
高雄市楠梓區瑞仁路11號
17.3萬/坪
355 萬
20.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/02/12
高雄市楠梓區瑞仁路13號
11.2萬/坪
302 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	高雄市楠梓區瑞仁路25號	19.9	370	18.6	2/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2026/03/01	高雄市楠梓區瑞仁路19號	21.6	460	21.3	2/5F	公寓	44年	3房1廳3衛	—	含增建
2025/09/13	高雄市楠梓區瑞仁路13號	17.8	365	20.6	5/5F	公寓	44年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/09/03	高雄市楠梓區瑞仁路21號	21.3	468	21.9	1/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—	含增建含租約
2021/03/23	高雄市楠梓區瑞仁路19號	10.1	250	24.8	5/5F	公寓	39年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/09/22	高雄市楠梓區瑞仁路13號	9.7	200	20.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/04/19	高雄市楠梓區瑞仁路13號	12.6	260	20.6	5/5F	公寓	38年	5房1廳4衛	—
2019/04/04	高雄市楠梓區瑞仁路13號	8.7	235	27.0	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/03/20	高雄市楠梓區瑞仁路21號	18.2	400	21.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	高雄市楠梓區瑞仁路7號	12.9	240	18.6	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2018/05/12	高雄市楠梓區瑞仁路19號	9.1	225	24.8	5/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2017/08/21	高雄市楠梓區瑞仁路13號	14.5	391	27.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/03/25	高雄市楠梓區瑞仁路19號	9.3	230	24.8	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/09/06	高雄市楠梓區瑞仁路11號	17.3	355	20.6	1/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/02/12	高雄市楠梓區瑞仁路13號	11.2	302	27.0	4/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞仁路13號	2020/04/19	12.6	2025/09/13	17.8	5.4 年	+40.4%
瑞仁路19號	2018/05/12	9.1	2021/03/23	10.1	2.9 年	+11.1%
瑞仁路13號	2013/08/27	7.8	2020/04/19	12.6	6.6 年	+62.5%
瑞仁路19號	2014/08/01	5.1	2018/05/12	9.1	3.8 年	+80%
瑞仁路13號	2015/02/12	11.2	2017/08/21	14.5	2.5 年	+29.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	高雄市楠梓區瑞仁路7號	13,000	701	18.6	—	公寓	3房1廳1衛	續租
2026/03/09	高雄市楠梓區瑞仁路13號	12,000	585	20.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/07/15	高雄市楠梓區瑞仁路7號	13,000	701	18.6	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/03/21	高雄市楠梓區瑞仁路13號	12,000	585	20.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/03/29	高雄市楠梓區瑞仁路13號	12,000	585	20.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2021/12/28	高雄市楠梓區瑞仁路13號	11,000	536	20.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/01/27	高雄市楠梓區瑞仁路13號	11,000	536	20.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/07/20	高雄市楠梓區瑞仁路11號	10,000	486	20.6	1/5F	公寓	3房2廳1衛