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高雄市楠梓區瑞仁路60號

高雄市楠梓區瑞仁路60號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.6–28.4 萬/坪・2013/03～2025/02・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/05
高雄市楠梓區瑞仁路60號
21.2萬/坪
938 萬
44.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/10/17
高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號
17.8萬/坪
700 萬
39.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/01/22
高雄市楠梓區瑞仁路56號
28.4萬/坪
1,200 萬
42.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2024/01/08
高雄市楠梓區瑞仁路68號
18.6萬/坪
690 萬
37.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
2023/08/19
高雄市楠梓區瑞仁路58號
18.8萬/坪
868 萬
46.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/04/16
高雄市楠梓區瑞仁路60號
18.3萬/坪
810 萬
44.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/02/28
高雄市楠梓區瑞仁路76巷2號
16.5萬/坪
570 萬
34.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/31
高雄市楠梓區瑞仁路76巷2號
10.1萬/坪
390 萬
38.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/03/02
高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號
10.9萬/坪
470 萬
43.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/10/28
高雄市楠梓區瑞仁路76巷6號
17.6萬/坪
760 萬
43.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建
2020/04/27
高雄市楠梓區瑞仁路76巷10號
10.6萬/坪
460 萬
43.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/09/14
高雄市楠梓區瑞仁路58號
10.7萬/坪
500 萬
46.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/09
高雄市楠梓區瑞仁路66號
15.8萬/坪
708 萬
44.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2019/02/19
高雄市楠梓區瑞仁路70號
16.5萬/坪
615 萬
37.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳3衛
2018/05/30
高雄市楠梓區瑞仁路60號
8.9萬/坪
350 萬
39.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/05	高雄市楠梓區瑞仁路60號	21.2	938	44.3	10/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/10/17	高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號	17.8	700	39.4	12/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/01/22	高雄市楠梓區瑞仁路56號	28.4	1,200	42.3	1/12F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/01/08	高雄市楠梓區瑞仁路68號	18.6	690	37.0	5/12F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—
2023/08/19	高雄市楠梓區瑞仁路58號	18.8	868	46.2	5/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/04/16	高雄市楠梓區瑞仁路60號	18.3	810	44.3	10/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/02/28	高雄市楠梓區瑞仁路76巷2號	16.5	570	34.5	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/31	高雄市楠梓區瑞仁路76巷2號	10.1	390	38.5	9/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2021/03/02	高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號	10.9	470	43.0	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/10/28	高雄市楠梓區瑞仁路76巷6號	17.6	760	43.1	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/04/27	高雄市楠梓區瑞仁路76巷10號	10.6	460	43.2	5/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/14	高雄市楠梓區瑞仁路58號	10.7	500	46.9	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/09	高雄市楠梓區瑞仁路66號	15.8	708	44.7	1/12F	住宅大樓	26年	—	—
2019/02/19	高雄市楠梓區瑞仁路70號	16.5	615	37.2	1/12F	住宅大樓	26年	3房1廳3衛	—
2018/05/30	高雄市楠梓區瑞仁路60號	8.9	350	39.5	7/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+74.0%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞仁路60號	2022/04/16	18.3	2025/02/05	21.2	2.8 年	+15.8%
瑞仁路68號	2018/03/08	10.1	2024/01/08	18.6	5.8 年	+83.8%
瑞仁路58號	2018/03/24	8.7	2023/08/19	18.8	5.4 年	+117%
瑞仁路60號	2014/12/11	10.5	2022/04/16	18.3	7.3 年	+74%
瑞仁路60號	2014/12/01	5.6	2018/05/30	8.9	3.5 年	+59.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/07	高雄市楠梓區瑞仁路58號	13,500	288	46.9	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/04/07	高雄市楠梓區瑞仁路76巷6號	20,000	463	43.1	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2024/11/28	高雄市楠梓區瑞仁路56號	25,000	945	26.4	—	住宅大樓	3房3廳3衛	含管理費
2024/09/04	高雄市楠梓區瑞仁路56號	25,000	945	26.4	—	住宅大樓	3房0廳3衛	含管理費
2024/05/22	高雄市楠梓區瑞仁路58號	13,500	288	46.9	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛