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高雄市橋頭區美德街119號

高雄市橋頭區美德街119號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

14.5萬/坪

-53.8%vs 橋頭區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 362 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–19.4 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
高雄市橋頭區美德街119號
7.4萬/坪
315 萬
42.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2026/04/09
高雄市橋頭區美德街119號
16.1萬/坪
655 萬
40.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2026/03/20
高雄市橋頭區美德街119號
14.5萬/坪
550 萬
38.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/30
高雄市橋頭區美德街119號
14.5萬/坪
630 萬
43.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/06/22
高雄市橋頭區美德街119號
16.0萬/坪
660 萬
41.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/19
高雄市橋頭區美德街119號
17.6萬/坪
750 萬
42.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/14
高雄市橋頭區美德街119號
11.7萬/坪
586 萬
50.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/12/24
高雄市橋頭區美德街119號
16.4萬/坪
680 萬
41.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/23
高雄市橋頭區美德街119號
14.9萬/坪
625 萬
41.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/05/24
高雄市橋頭區美德街119號
19.4萬/坪
635 萬
32.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
高雄市橋頭區美德街119號
13.1萬/坪
560 萬
42.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/10/06
高雄市橋頭區美德街119號
11.8萬/坪
500 萬
42.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/09/26
高雄市橋頭區美德街119號
10.5萬/坪
690 萬
65.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2021/09/18
高雄市橋頭區美德街119號
10.9萬/坪
450 萬
41.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/09/07
高雄市橋頭區美德街137號
15.9萬/坪
400 萬
25.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	高雄市橋頭區美德街119號	7.4	315	42.5	3/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2026/04/09	高雄市橋頭區美德街119號	16.1	655	40.6	3/10F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2026/03/20	高雄市橋頭區美德街119號	14.5	550	38.0	4/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/30	高雄市橋頭區美德街119號	14.5	630	43.5	4/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/06/22	高雄市橋頭區美德街119號	16.0	660	41.2	2/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	高雄市橋頭區美德街119號	17.6	750	42.6	10/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	高雄市橋頭區美德街119號	11.7	586	50.1	2/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/24	高雄市橋頭區美德街119號	16.4	680	41.4	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/23	高雄市橋頭區美德街119號	14.9	625	41.9	5/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/24	高雄市橋頭區美德街119號	19.4	635	32.8	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	高雄市橋頭區美德街119號	13.1	560	42.6	9/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/10/06	高雄市橋頭區美德街119號	11.8	500	42.5	4/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/09/26	高雄市橋頭區美德街119號	10.5	690	65.9	9/10F	華廈	28年	5房2廳3衛	—
2021/09/18	高雄市橋頭區美德街119號	10.9	450	41.2	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/09/07	高雄市橋頭區美德街137號	15.9	400	25.1	1/10F	華廈	28年	1房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美德街119號	2013/07/17	6.2	2026/06/14	7.4	12.9 年	+19.2%
美德街119號	2018/10/06	10.6	2026/03/20	14.5	7.5 年	+36.9%
美德街119號	2021/09/18	10.9	2024/06/22	16.0	2.8 年	+46.7%
美德街119號	2021/02/20	10.7	2022/06/23	14.9	1.3 年	+38.9%
美德街119號	2020/03/07	7.5	2021/02/20	10.7	1 年	+43.7%
美德街119號	2013/02/03	8.6	2015/05/01	8.6	2.2 年	+0.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	高雄市橋頭區美德街115巷1號	10,500	383	27.4	1/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/05/27	高雄市橋頭區美德街119號	13,700	341	40.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/01	高雄市橋頭區美德街115巷1號	10,500	383	27.4	1/10F	華廈	2房1廳2衛
2025/07/14	高雄市橋頭區美德街119號	17,000	516	33.0	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/26	高雄市橋頭區美德街119號	14,000	350	40.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/31	高雄市橋頭區美德街115巷1號	15,000	545	27.4	—	華廈	2房1廳2衛