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高雄市橋頭區樹德路63號

高雄市橋頭區樹德路63號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

17.6萬/坪

-43.7%vs 橋頭區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–20.1 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/18
高雄市橋頭區樹德路69號
17.2萬/坪
650 萬
37.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/05/27
高雄市橋頭區樹德路67號
20.1萬/坪
758 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/01/04
高雄市橋頭區樹德路63號
17.6萬/坪
685 萬
38.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/20
高雄市橋頭區樹德路63號
16.2萬/坪
630 萬
38.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/27
高雄市橋頭區樹德路65號
17.2萬/坪
650 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/09
高雄市橋頭區樹德路61號
16.9萬/坪
630 萬
37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/19
高雄市橋頭區樹德路67號
16.8萬/坪
635 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/25
高雄市橋頭區樹德路63號
10.5萬/坪
410 萬
38.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/02
高雄市橋頭區樹德路63號
9.8萬/坪
380 萬
38.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/14
高雄市橋頭區樹德路65號
9.2萬/坪
346 萬
37.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/23
高雄市橋頭區樹德路67號
15.8萬/坪
950 萬
60.2 坪・1/13F・店面・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/09/04
高雄市橋頭區樹德路65號
10.3萬/坪
388 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/16
高雄市橋頭區樹德路63號
9.4萬/坪
365 萬
38.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/05
高雄市橋頭區樹德路71號
9.0萬/坪
346 萬
38.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含裝潢
2016/06/12
高雄市橋頭區樹德路71號
8.4萬/坪
321 萬
38.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	高雄市橋頭區樹德路69號	17.2	650	37.8	6/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/05/27	高雄市橋頭區樹德路67號	20.1	758	37.8	10/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/01/04	高雄市橋頭區樹德路63號	17.6	685	38.9	7/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/20	高雄市橋頭區樹德路63號	16.2	630	38.9	11/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/27	高雄市橋頭區樹德路65號	17.2	650	37.8	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	高雄市橋頭區樹德路61號	16.9	630	37.3	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	高雄市橋頭區樹德路67號	16.8	635	37.8	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/25	高雄市橋頭區樹德路63號	10.5	410	38.9	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/02	高雄市橋頭區樹德路63號	9.8	380	38.9	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/14	高雄市橋頭區樹德路65號	9.2	346	37.8	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/23	高雄市橋頭區樹德路67號	15.8	950	60.2	1/13F	店面	25年	4房2廳2衛	—
2018/09/04	高雄市橋頭區樹德路65號	10.3	388	37.8	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	高雄市橋頭區樹德路63號	9.4	365	38.9	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/05	高雄市橋頭區樹德路71號	9.0	346	38.3	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2016/06/12	高雄市橋頭區樹德路71號	8.4	321	38.3	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+43.4%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹德路67號	2022/05/19	16.8	2026/05/27	20.1	4 年	+19.4%
樹德路65號	2018/09/04	10.3	2025/03/27	17.2	6.6 年	+67.5%
樹德路71號	2014/04/11	7.7	2016/12/05	9.0	2.7 年	+17.3%
樹德路61號	2014/01/27	4.0	2015/08/11	8.0	1.5 年	+100%