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高雄市湖內區湖中路808號

高雄市湖內區湖中路808號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-17.3%vs 湖內區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1140 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–17.3 萬/坪・2012/11～2026/07・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
高雄市湖內區自強街38巷9號
13.0萬/坪
380 萬
29.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/12/29
高雄市湖內區自強街38巷3號
16.9萬/坪
490 萬
29.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/06
高雄市湖內區自強街38巷3號
13.0萬/坪
425 萬
32.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2023/07/09
高雄市湖內區自強街38巷9號
14.1萬/坪
412 萬
29.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/17
高雄市湖內區自強街38巷3號
17.3萬/坪
500 萬
29.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/09/09
高雄市湖內區自強街38巷5號
11.8萬/坪
345 萬
29.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/21
高雄市湖內區自強街38巷3號
10.4萬/坪
340 萬
32.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/03
高雄市湖內區湖中路808號
6.4萬/坪
567 萬
88.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・6房2廳2衛
含裝潢
2022/04/06
高雄市湖內區自強街38巷3號
10.4萬/坪
300 萬
29.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/04
高雄市湖內區自強街38巷9號
11.2萬/坪
350 萬
31.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/05/25
高雄市湖內區湖中路808號
5.3萬/坪
210 萬
39.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/11/16
高雄市湖內區自強街38巷9號
9.2萬/坪
270 萬
29.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/06/28
高雄市湖內區自強街38巷9號
8.0萬/坪
250 萬
31.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2018/07/02
高雄市湖內區自強街38巷9號
6.1萬/坪
180 萬
29.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/06/19
高雄市湖內區自強街38巷5號
9.0萬/坪
260 萬
28.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	高雄市湖內區自強街38巷9號	13.0	380	29.3	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/12/29	高雄市湖內區自強街38巷3號	16.9	490	29.0	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	高雄市湖內區自強街38巷3號	13.0	425	32.8	3/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2023/07/09	高雄市湖內區自強街38巷9號	14.1	412	29.3	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	高雄市湖內區自強街38巷3號	17.3	500	29.0	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	高雄市湖內區自強街38巷5號	11.8	345	29.1	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	高雄市湖內區自強街38巷3號	10.4	340	32.8	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/03	高雄市湖內區湖中路808號	6.4	567	88.4	9/10F	華廈	25年	6房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/06	高雄市湖內區自強街38巷3號	10.4	300	29.0	4/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	高雄市湖內區自強街38巷9號	11.2	350	31.2	2/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/05/25	高雄市湖內區湖中路808號	5.3	210	39.7	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/16	高雄市湖內區自強街38巷9號	9.2	270	29.3	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	高雄市湖內區自強街38巷9號	8.0	250	31.2	4/10F	華廈	22年	2房1廳2衛	—
2018/07/02	高雄市湖內區自強街38巷9號	6.1	180	29.3	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/06/19	高雄市湖內區自強街38巷5號	9.0	260	28.8	1/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+55.7%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 -0.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強街38巷3號	2023/05/17	17.3	2025/12/29	16.9	2.6 年	-2%
自強街38巷9號	2018/07/02	6.1	2023/07/09	14.1	5 年	+128.9%
自強街38巷3號	2022/04/06	10.4	2023/05/17	17.3	1.1 年	+66.7%
自強街38巷5號	2015/04/04	8.6	2022/09/09	11.8	7.4 年	+38%
湖中路808號	2016/08/11	4.2	2022/07/03	6.4	5.9 年	+53.2%
自強街38巷3號	2014/06/05	4.9	2022/04/06	10.4	7.8 年	+111.3%
湖中路808號	2015/05/16	4.7	2020/05/25	5.3	5 年	+13.5%
自強街38巷5號	2014/01/20	5.4	2015/04/04	8.6	1.2 年	+58.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	高雄市湖內區湖中路808號	6,000	1,200	5.0	9/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/10/09	高雄市湖內區湖中路808號	6,500	1,081	6.0	9/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/09/19	高雄市湖內區湖中路808號	7,500	1,071	7.0	9/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/09/10	高雄市湖內區湖中路808號	7,500	1,071	7.0	9/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/08/08	高雄市湖內區自強街38巷9號	8,000	258	31.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/07	高雄市湖內區自強街38巷9號	8,000	258	31.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/08/28	高雄市湖內區自強街38巷9號	8,000	258	31.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/06	高雄市湖內區自強街38巷9號	8,000	258	31.2	2/10F	住宅大樓	3房1廳2衛