近一年中位單價
36.2萬/坪
+33.6%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–38.2 萬/坪・2015/12～2025/11・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆
- 2025/11/0836.2萬/坪1,550 萬37.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2025/05/2935.8萬/坪1,536 萬37.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2024/06/2938.2萬/坪1,900 萬38.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2024/06/2436.2萬/坪1,650 萬38.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/1037.6萬/坪1,593 萬36.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2023/07/2129.5萬/坪1,350 萬38.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2022/08/3132.1萬/坪1,450 萬38.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2022/05/2031.3萬/坪1,421 萬38.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2021/07/2624.6萬/坪1,120 萬37.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2020/03/2221.7萬/坪1,030 萬47.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2019/06/2621.0萬/坪1,235 萬38.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2017/09/3020.2萬/坪990 萬38.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2017/09/1924.8萬/坪1,125 萬37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2017/09/1225.0萬/坪1,080 萬34.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2017/08/2824.2萬/坪1,108 萬37.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 36.2 | 1,550 | 37.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2025/05/29 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 35.8 | 1,536 | 37.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2024/06/29 | 高雄市苓雅區和平二路330號 | 38.2 | 1,900 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2024/06/24 | 高雄市苓雅區和平二路330號 | 36.2 | 1,650 | 38.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/10 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 37.6 | 1,593 | 36.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/21 | 高雄市苓雅區和平二路330號 | 29.5 | 1,350 | 38.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2022/08/31 | 高雄市苓雅區和平二路330號 | 32.1 | 1,450 | 38.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2022/05/20 | 高雄市苓雅區和平二路336號 | 31.3 | 1,421 | 38.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/07/26 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 24.6 | 1,120 | 37.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2020/03/22 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 21.7 | 1,030 | 47.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/06/26 | 高雄市苓雅區和平二路330號 | 21.0 | 1,235 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2017/09/30 | 高雄市苓雅區和平二路330號 | 20.2 | 990 | 38.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2017/09/19 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 24.8 | 1,125 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2017/09/12 | 高雄市苓雅區和平二路336號 | 25.0 | 1,080 | 34.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2017/08/28 | 高雄市苓雅區和平二路332號 | 24.2 | 1,108 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+48.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平二路332號 | 2025/11/08 | 32.6 | 5.6 年 | +50.5% | ||
| 和平二路332號 | 2025/05/29 | 31.1 | 7.9 年 | +40.5% | ||
| 和平二路330號 | 2024/06/29 | 30.9 | 5 年 | +53.8% | ||
| 和平二路330號 | 2024/06/24 | 36.2 | 7 年 | +59.9% | ||
| 和平二路332號 | 2024/05/10 | 33.7 | 7.1 年 | +39.6% | ||
| 和平二路330號 | 2023/07/21 | 27.5 | 5.8 年 | +36.4% | ||
| 和平二路330號 | 2022/08/31 | 28.5 | 5.5 年 | +25.2% | ||
| 和平二路336號 | 2022/05/20 | 27.9 | 6.4 年 | +31.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/01 | 高雄市苓雅區和平二路336號 | 29,000 | 569 | 38.7 | 9/15F | 住宅大樓 |