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高雄市苓雅區四維四路3號

高雄市苓雅區四維四路3號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

14.2萬/坪

-46.7%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–14.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 5 筆

買賣成交紀錄最近 5 筆

2026/03/24
高雄市苓雅區四維四路3號
14.2萬/坪
735 萬
51.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳0衛
2021/02/03
高雄市苓雅區四維四路3號
11.6萬/坪
604 萬
51.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房0廳0衛
2019/12/13
高雄市苓雅區四維四路3號
10.1萬/坪
720 萬
71.4 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2017/12/15
高雄市苓雅區四維四路3號
12.8萬/坪
1,200 萬
93.4 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2012/09/18
高雄市苓雅區四維四路3號
9.5萬/坪
480 萬
50.4 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	高雄市苓雅區四維四路3號	14.2	735	51.9	4/12F	住宅大樓	34年	3房0廳0衛	—
2021/02/03	高雄市苓雅區四維四路3號	11.6	604	51.9	4/12F	住宅大樓	29年	3房0廳0衛	—
2019/12/13	高雄市苓雅區四維四路3號	10.1	720	71.4	4/12F	辦公商業大樓	28年	3房2廳1衛	—
2017/12/15	高雄市苓雅區四維四路3號	12.8	1,200	93.4	10/12F	辦公商業大樓	26年	—	—
2012/09/18	高雄市苓雅區四維四路3號	9.5	480	50.4	4/12F	辦公商業大樓	21年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	高雄市苓雅區四維四路3號	33,000	410	80.7	10/12F	辦公商業大樓	—
2024/10/01	高雄市苓雅區四維四路3號	33,000	410	80.7	10/12F	辦公商業大樓	—
2024/06/12	高雄市苓雅區四維四路3號	33,000	403	81.9	10/12F	辦公商業大樓	—
2022/06/09	高雄市苓雅區四維四路3號	30,000	377	79.9	4/12F	辦公商業大樓	6房0廳0衛
2020/09/08	高雄市苓雅區四維四路3號	30,000	377	79.5	10/12F	辦公商業大樓	—
2018/08/01	高雄市苓雅區四維四路3號	28,000	526	53.3	4/12F	辦公商業大樓	—
2014/11/24	高雄市苓雅區四維四路3號	34,000	559	61.0	10/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

高雄市苓雅區四維四路3號

辦公商業大樓・12樓・1992 完工・12 筆