近一年中位單價
33.2萬/坪
+25.1%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 574 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–43.6 萬/坪・2012/09～2026/04・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2026/04/0422.9萬/坪250 萬10.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2043.6萬/坪2,998 萬68.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2025/02/1421.5萬/坪238 萬11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/10/1920.8萬/坪860 萬41.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0822.5萬/坪249 萬11.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2115.4萬/坪3,200 萬207.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 43 年含增建
- 2023/04/2214.9萬/坪530 萬35.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1523.5萬/坪260 萬11.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2021/09/0719.9萬/坪220 萬11.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2021/04/1516.6萬/坪688 萬41.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2911.0萬/坪122 萬11.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2020/09/1812.3萬/坪432 萬35.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0512.8萬/坪500 萬39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/0313.6萬/坪420 萬30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2018/11/1012.6萬/坪140 萬11.1 坪・10/12F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 22.9 | 250 | 10.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 高雄市苓雅區四維四路5-1號 | 43.6 | 2,998 | 68.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2025/02/14 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 21.5 | 238 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/19 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 20.8 | 860 | 41.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 22.5 | 249 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/21 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 15.4 | 3,200 | 207.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2023/04/22 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 14.9 | 530 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 23.5 | 260 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2021/09/07 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 19.9 | 220 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2021/04/15 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 16.6 | 688 | 41.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/29 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 11.0 | 122 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/18 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 12.3 | 432 | 35.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/05 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 12.8 | 500 | 39.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/03 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 13.6 | 420 | 30.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/10 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 12.6 | 140 | 11.1 | 10/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路5號 | 2024/10/19 | 20.8 | 3.5 年 | +25% | ||
| 四維四路5號 | 2021/04/15 | 16.6 | 0.7 年 | +30.1% | ||
| 四維四路5號 | 2018/11/10 | 12.6 | 3.9 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 8,000 | 724 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/28 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 15,000 | 423 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/17 | 高雄市苓雅區四維四路5號 | 15,000 | 423 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |