近一年中位單價
21.6萬/坪
-18.8%vs 苓雅區n=5
一年漲跌
+16.6%
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
5筆
+400.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.3–25.1 萬/坪・2012/10～2026/06・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚義街165號 | 2023/03/01 | 16.6 | 2026/06/24 | 20.8 | 3.3 年 | +25.2% |
| 尚義街165號 | 2021/02/24 | 19.2 | 2026/03/15 | 25.1 | 5.1 年 | +30.8% |
| 尚義街165號 | 2012/12/23 | 8.9 | 2025/12/05 | 19.6 | 13 年 | +120.7% |
| 尚義街165號 | 2017/01/23 | 10.8 | 2024/04/23 | 18.5 | 7.2 年 | +72% |
| 尚義街165號 | 2018/05/04 | 8.7 | 2024/03/02 | 15.3 | 5.8 年 | +75% |
| 尚義街165號 | 2018/11/20 | 14.6 | 2022/07/28 | 18.0 | 3.7 年 | +22.8% |
| 尚義街165號 | 2019/03/03 | 13.9 | 2020/12/20 | 16.2 | 1.8 年 | +16.9% |
| 尚義街165號 | 2014/08/18 | 9.5 | 2018/11/20 | 14.6 | 4.3 年 | +53.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 20.8 | 398 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/15 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 25.1 | 310 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/13 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 21.6 | 295 | 13.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/05 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 19.6 | 270 | 13.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/28 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 21.6 | 245 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/06 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 23.7 | 1,300 | 54.9 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/23 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 18.5 | 215 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 15.3 | 210 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/01 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 16.6 | 318 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/09 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 14.8 | 175 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 16.3 | 234 | 14.3 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 18.0 | 208 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/28 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 18.0 | 208 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 15.6 | 590 | 37.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/14 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 15.3 | 210 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/24 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 19.2 | 237 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/20 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 16.2 | 310 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 11.3 | 310 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/11/27 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 11.3 | 140 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 12.6 | 146 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/03 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 13.9 | 260 | 18.8 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/20 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 14.6 | 166 | 11.3 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/04 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 8.7 | 120 | 13.8 | 7/7F | 套房 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/11/17 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 9.7 | 110 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 10.8 | 120 | 11.1 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 10.8 | 125 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 高雄市苓雅區尚義街163號 | 19.2 | 980 | 51.1 | 1/7F | 店面 | 23年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2015/10/14 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 12.5 | 142 | 11.3 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/28 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 11.5 | 130 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/18 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 17.6 | 1,643 | 93.2 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/18 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 9.5 | 110 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 高雄市苓雅區尚義街159號 | 4.3 | 600 | 140.1 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/01 | 高雄市苓雅區尚義街161號 | 19.0 | 780 | 41.0 | 1/7F | 店面 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/06 | 高雄市苓雅區尚義街163號 | 14.7 | 750 | 51.1 | 1/7F | 店面 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 高雄市苓雅區尚義街161號 | 13.2 | 660 | 50.1 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/23 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 8.9 | 120 | 13.5 | 6/7F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/08 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 12.2 | 165 | 13.5 | 7/7F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/10/28 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 6.3 | 85 | 13.5 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/16 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 1 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/21 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/28 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.1 | 1 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 1 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 1 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/16 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.1 | 1 | 18.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/21 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 1 | 11.4 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.1 | 1 | 18.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/27 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 1 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/29 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 1 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/15 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.0 | 0 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/24 | 高雄市苓雅區尚義街165號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |