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高雄市苓雅區五福一路77號

高雄市苓雅區五福一路77號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–89.1 萬/坪・2012/07～2025/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/07
高雄市苓雅區五福一路77號
23.9萬/坪
360 萬
15.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/12/04
高雄市苓雅區廣州一街171號
89.1萬/坪
3,950 萬
44.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/04/24
高雄市苓雅區五福一路77號
19.9萬/坪
1,450 萬
72.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
2023/10/16
高雄市苓雅區五福一路77號
19.5萬/坪
1,420 萬
72.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
2023/10/16
高雄市苓雅區五福一路77號
23.2萬/坪
1,070 萬
46.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2021/10/28
高雄市苓雅區五福一路77號
22.5萬/坪
710 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
高雄市苓雅區五福一路77號
20.6萬/坪
650 萬
31.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/10/25
高雄市苓雅區五福一路77號
19.3萬/坪
666 萬
34.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2020/07/12
高雄市苓雅區五福一路77號
17.1萬/坪
540 萬
31.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/05/15
高雄市苓雅區五福一路77號
15.8萬/坪
250 萬
15.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2017/08/02
高雄市苓雅區五福一路77號
19.0萬/坪
600 萬
31.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/06/24
高雄市苓雅區五福一路77號
16.8萬/坪
530 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/04/23
高雄市苓雅區五福一路77號
16.9萬/坪
585 萬
34.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2014/05/25
高雄市苓雅區五福一路77號
18.3萬/坪
579 萬
31.6 坪・5/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2013/03/04
高雄市苓雅區五福一路77號
20.6萬/坪
925 萬
44.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/07	高雄市苓雅區五福一路77號	23.9	360	15.1	9/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/12/04	高雄市苓雅區廣州一街171號	89.1	3,950	44.4	1/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/04/24	高雄市苓雅區五福一路77號	19.9	1,450	72.9	2/12F	住宅大樓	43年	—	—
2023/10/16	高雄市苓雅區五福一路77號	19.5	1,420	72.9	2/12F	住宅大樓	42年	—	—
2023/10/16	高雄市苓雅區五福一路77號	23.2	1,070	46.2	2/12F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—
2021/10/28	高雄市苓雅區五福一路77號	22.5	710	31.6	5/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	高雄市苓雅區五福一路77號	20.6	650	31.6	7/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	高雄市苓雅區五福一路77號	19.3	666	34.6	11/12F	住宅大樓	39年	3房1廳2衛	—
2020/07/12	高雄市苓雅區五福一路77號	17.1	540	31.6	9/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	高雄市苓雅區五福一路77號	15.8	250	15.9	9/12F	住宅大樓	37年	2房1廳1衛	—
2017/08/02	高雄市苓雅區五福一路77號	19.0	600	31.6	10/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2017/06/24	高雄市苓雅區五福一路77號	16.8	530	31.6	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2015/04/23	高雄市苓雅區五福一路77號	16.9	585	34.6	11/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/05/25	高雄市苓雅區五福一路77號	18.3	579	31.6	5/12F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2013/03/04	高雄市苓雅區五福一路77號	20.6	925	44.8	6/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福一路77號	2023/10/16	19.5	2024/04/24	19.9	0.5 年	+2.1%
五福一路77號	2017/06/24	16.8	2021/10/28	22.5	4.3 年	+34%
五福一路77號	2015/04/23	16.9	2020/10/25	19.3	5.5 年	+13.8%
五福一路77號	2014/05/25	18.3	2017/06/24	16.8	3.1 年	-8.5%
五福一路77號	2012/10/13	12.4	2015/04/23	16.9	2.5 年	+36%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	高雄市苓雅區五福一路77號	19,900	635	31.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/29	高雄市苓雅區五福一路77號	19,900	635	31.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/18	高雄市苓雅區五福一路77號	19,000	572	33.2	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/02/15	高雄市苓雅區五福一路77號	15,700	456	34.4	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/06	高雄市苓雅區五福一路77號	12,500	787	15.9	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/08/15	高雄市苓雅區五福一路77號	13,000	413	31.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/14	高雄市苓雅區五福一路77號	13,000	413	31.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/25	高雄市苓雅區五福一路77號	10,000	764	13.1	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/08/23	高雄市苓雅區五福一路77號	13,000	413	31.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/12	高雄市苓雅區五福一路77號	19,500	407	48.0	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

顯示 10 / 27 筆

各棟 2 棟

高雄市苓雅區五福一路77號

住宅大樓・12樓・1981 完工・44 筆

高雄市苓雅區廣州一街171號

住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆

高雄市苓雅區五福一路77號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 27 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 27 筆