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高雄市苓雅區憲政路175號

高雄市苓雅區憲政路175號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–41.9 萬/坪・2021/09～2025/09・歷年共 114 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 114 筆）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
高雄市苓雅區憲政路163號
31.9萬/坪
2,500 萬
71.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/01/03
高雄市苓雅區憲政路175號
41.8萬/坪
2,105 萬
45.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2022/12/19
高雄市苓雅區憲政路177號
33.5萬/坪
2,350 萬
59.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 375萬
2022/12/02
高雄市苓雅區憲政路163號
30.1萬/坪
2,380 萬
71.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 220萬
2022/10/26
高雄市苓雅區憲政路165號
33.7萬/坪
1,875 萬
49.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/10/17
高雄市苓雅區憲政路163號
33.1萬/坪
2,800 萬
71.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 425萬
2022/10/16
高雄市苓雅區憲政路169號
31.5萬/坪
2,450 萬
71.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 195萬
2022/10/10
高雄市苓雅區憲政路169號
32.2萬/坪
2,680 萬
71.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 375萬
2022/10/05
高雄市苓雅區憲政路169號
32.3萬/坪
2,695 萬
71.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 385萬
2022/09/30
高雄市苓雅區憲政路163號
37.4萬/坪
3,088 萬
71.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 405萬
2022/09/30
高雄市苓雅區憲政路169號
31.0萬/坪
2,440 萬
71.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 220萬
2022/09/19
高雄市苓雅區憲政路177號
32.0萬/坪
2,075 萬
59.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2022/09/16
高雄市苓雅區憲政路171號
32.3萬/坪
2,260 萬
59.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 355萬
2022/09/15
高雄市苓雅區憲政路163號
31.1萬/坪
2,560 萬
71.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 330萬
2022/09/13
高雄市苓雅區憲政路171號
33.0萬/坪
2,308 萬
59.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	高雄市苓雅區憲政路163號	31.9	2,500	71.8	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/01/03	高雄市苓雅區憲政路175號	41.8	2,105	45.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2022/12/19	高雄市苓雅區憲政路177號	33.5	2,350	59.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/12/02	高雄市苓雅區憲政路163號	30.1	2,380	71.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2022/10/26	高雄市苓雅區憲政路165號	33.7	1,875	49.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/17	高雄市苓雅區憲政路163號	33.1	2,800	71.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 425萬
2022/10/16	高雄市苓雅區憲政路169號	31.5	2,450	71.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 195萬
2022/10/10	高雄市苓雅區憲政路169號	32.2	2,680	71.6	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2022/10/05	高雄市苓雅區憲政路169號	32.3	2,695	71.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 385萬
2022/09/30	高雄市苓雅區憲政路163號	37.4	3,088	71.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2022/09/30	高雄市苓雅區憲政路169號	31.0	2,440	71.6	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2022/09/19	高雄市苓雅區憲政路177號	32.0	2,075	59.0	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/09/16	高雄市苓雅區憲政路171號	32.3	2,260	59.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/09/15	高雄市苓雅區憲政路163號	31.1	2,560	71.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/09/13	高雄市苓雅區憲政路171號	33.0	2,308	59.0	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
憲政路163號	2022/08/01	31.4	2025/09/22	32.3	3.1 年	+3%
憲政路175號	2021/12/13	32.8	2024/01/03	41.4	2.1 年	+26%
憲政路167號	2021/10/04	29.5	2022/04/03	31.9	0.5 年	+8.2%