近一年中位單價
12.4萬/坪
-53.4%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–32.7 萬/坪・2012/09～2025/10・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2025/10/0312.4萬/坪1,000 萬80.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・5房2廳2衛含增建
- 2025/07/0411.9萬/坪498 萬41.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0716.8萬/坪710 萬42.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2019.6萬/坪1,400 萬71.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/1223.8萬/坪1,500 萬62.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/02/2018.6萬/坪780 萬41.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/01/158.3萬/坪450 萬54.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2919.6萬/坪1,270 萬64.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2022/11/169.6萬/坪290 萬30.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/1215.0萬/坪910 萬60.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/05/1417.9萬/坪1,160 萬64.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2021/12/1627.0萬/坪1,435 萬53.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳3衛含增建
- 2021/07/1812.6萬/坪520 萬41.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2616.3萬/坪888 萬54.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2021/03/2114.3萬/坪620 萬43.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 高雄市苓雅區正言路107巷1號 | 12.4 | 1,000 | 80.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 36年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/04 | 高雄市苓雅區正言路107巷5號 | 11.9 | 498 | 41.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/07 | 高雄市苓雅區正言路107巷5號 | 16.8 | 710 | 42.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 高雄市苓雅區正言路107巷1號 | 19.6 | 1,400 | 71.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 高雄市苓雅區正言路111號 | 23.8 | 1,500 | 62.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/20 | 高雄市苓雅區正言路107巷5號 | 18.6 | 780 | 41.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 高雄市苓雅區正言路107巷7號 | 8.3 | 450 | 54.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 高雄市苓雅區正言路107巷3號 | 19.6 | 1,270 | 64.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/16 | 高雄市苓雅區正言路107巷7號 | 9.6 | 290 | 30.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/12 | 高雄市苓雅區正言路107巷7號 | 15.0 | 910 | 60.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/05/14 | 高雄市苓雅區正言路107巷3號 | 17.9 | 1,160 | 64.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/16 | 高雄市苓雅區正言路95-1號 | 27.0 | 1,435 | 53.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/18 | 高雄市苓雅區正言路107巷2號 | 12.6 | 520 | 41.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/26 | 高雄市苓雅區正言路107巷7號 | 16.3 | 888 | 54.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/21 | 高雄市苓雅區正言路107巷8號 | 14.3 | 620 | 43.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+52.7%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正言路107巷7號 | 2022/11/16 | 9.6 | 2.6 年 | 0% | ||
| 正言路107巷2號 | 2021/07/18 | 12.6 | 8.8 年 | +103.9% | ||
| 正言路107巷1號 | 2021/03/17 | 16.2 | 6 年 | +41.1% | ||
| 正言路107巷5號 | 2021/01/15 | 15.9 | 0.5 年 | +64.2% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 高雄市苓雅區正言路107巷2號 | 18,600 | 450 | 41.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 高雄市苓雅區正言路95號 | 19,000 | 605 | 31.4 | 1/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 高雄市苓雅區正言路95號 | 18,000 | 284 | 63.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/02 | 高雄市苓雅區正言路107巷4號 | 19,000 | 334 | 57.0 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/24 | 高雄市苓雅區正言路107巷7號 | 19,000 | 350 | 54.5 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/24 | 高雄市苓雅區正言路107巷8號 | 16,000 | 407 | 39.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/09/13 | 高雄市苓雅區正言路107巷8號 | 9,000 | 208 | 43.3 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/24 | 高雄市苓雅區正言路111號 | 23,000 | 367 | 62.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/05 | 高雄市苓雅區正言路111號 | 26,000 | 582 | 44.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/05/12 | 高雄市苓雅區正言路111號 | 28,000 | 446 | 62.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 14 棟
高雄市苓雅區正言路107巷1號
住宅大樓・16樓・1989 完工・13 筆
高雄市苓雅區正言路107巷7號
住宅大樓・16樓・1989 完工・13 筆
高雄市苓雅區正言路107巷5號
住宅大樓・14樓・1989 完工・9 筆
高雄市苓雅區正言路107巷4號
住宅大樓・16樓・1989 完工・8 筆
高雄市苓雅區正言路107巷2號
住宅大樓・13樓・1989 完工・7 筆
高雄市苓雅區正言路107巷8號
住宅大樓・13樓・1989 完工・6 筆
高雄市苓雅區正言路111號
住宅大樓・13樓・1989 完工・5 筆
高雄市苓雅區正言路107巷3號
住宅大樓・14樓・1989 完工・5 筆
高雄市苓雅區正言路107巷9號
住宅大樓・14樓・1989 完工・3 筆
高雄市苓雅區正言路95-1號
住宅大樓・16樓・1989 完工・2 筆
高雄市苓雅區正言路95號
住宅大樓・16樓・1989 完工・2 筆
高雄市苓雅區正言路107巷10號
住宅大樓・13樓・1989 完工・1 筆