近一年中位單價
13.4萬/坪
-49.6%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 289 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–34.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 100 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1211.4萬/坪388 萬34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
- 2026/02/0415.4萬/坪430 萬27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2024/09/1912.3萬/坪390 萬31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/2812.0萬/坪300 萬24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
- 2024/06/0417.9萬/坪448 萬25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/3014.0萬/坪377 萬27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1911.6萬/坪375 萬32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1413.5萬/坪437 萬32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/01/1334.1萬/坪955 萬28.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2010.6萬/坪267 萬25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/09/0514.4萬/坪490 萬33.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/06/300.0萬/坪375 萬0.0 坪・—・公寓・3房2廳1衛
- 2023/06/3014.2萬/坪393 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2919.0萬/坪590 萬31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2911.2萬/坪362 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市苓雅區武慶三路6號 | 11.4 | 388 | 34.0 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/02/04 | 高雄市苓雅區武昌路154號 | 15.4 | 430 | 27.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷6號 | 12.3 | 390 | 31.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/28 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷20號 | 12.0 | 300 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷20號 | 17.9 | 448 | 25.1 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 高雄市苓雅區武信街9號 | 14.0 | 377 | 27.0 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 高雄市苓雅區武慶三路14號 | 11.6 | 375 | 32.2 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 高雄市苓雅區武慶三路14號 | 13.5 | 437 | 32.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/13 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷6號 | 34.1 | 955 | 28.0 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/20 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷20號 | 10.6 | 267 | 25.1 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/05 | 高雄市苓雅區武昌路146號 | 14.4 | 490 | 33.9 | 4/5F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/30 | 高雄市苓雅區武信街5號 | 0.0 | 375 | 0.0 | — | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 高雄市苓雅區武信街9號 | 14.2 | 393 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷10號 | 19.0 | 590 | 31.0 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/29 | 高雄市苓雅區武慶三路22號 | 11.2 | 362 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 4 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武昌路154號 | 2026/02/04 | 15.4 | 3.7 年 | +13.2% | ||
| 武慶三路32巷20號 | 2024/08/28 | 12.0 | 5.4 年 | +17.2% | ||
| 武慶三路32巷20號 | 2024/06/04 | 17.9 | 0.5 年 | +67.8% | ||
| 武慶三路32巷20號 | 2023/11/20 | 10.6 | 10.1 年 | +122.5% | ||
| 武慶三路32巷10號 | 2023/05/29 | 19.0 | 1.1 年 | +62.5% | ||
| 武慶三路32巷10號 | 2022/05/23 | 15.4 | 9.6 年 | +144.6% | ||
| 武慶三路32巷20號 | 2022/02/23 | 12.0 | 1.8 年 | +38.9% | ||
| 武慶三路32巷20號 | 2021/05/08 | 14.0 | 4 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷10號 | 5,000 | 198 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/20 | 高雄市苓雅區武昌路128號 | 10,000 | 255 | 39.5 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/11 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷20號 | 11,000 | 354 | 31.0 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/03 | 高雄市苓雅區武昌路138號 | 11,000 | 324 | 33.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/08 | 高雄市苓雅區武信街5號 | 15,000 | 893 | 16.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/07/26 | 高雄市苓雅區武慶三路10號 | 22,000 | 555 | 39.5 | — | 公寓 | ||
| 2025/07/22 | 高雄市苓雅區武昌路162號 | 10,000 | 298 | 33.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/05/21 | 高雄市苓雅區武慶三路32巷10號 | 5,000 | 198 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/04/15 | 高雄市苓雅區武慶三路6號 | 13,500 | 350 | 38.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/12/21 | 高雄市苓雅區武昌路128號 | 10,000 | 255 | 39.5 | 2/5F | 公寓 | 續租 |
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各棟 26 棟
高雄市苓雅區武慶三路32巷20號
公寓・5樓・1983 完工・33 筆
高雄市苓雅區武慶三路32巷10號
公寓・5樓・1983 完工・19 筆
高雄市苓雅區武信街5號
公寓・5樓・1983 完工・9 筆
高雄市苓雅區武信街9號
公寓・5樓・1983 完工・9 筆
高雄市苓雅區武慶三路6號
公寓・5樓・1983 完工・8 筆
高雄市苓雅區武昌路154號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
高雄市苓雅區武昌路146號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
高雄市苓雅區武昌路128號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
高雄市苓雅區武信街13號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
高雄市苓雅區武昌路138號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
高雄市苓雅區武昌路162號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
高雄市苓雅區武慶三路14號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
展開其餘 14 棟
高雄市苓雅區武慶三路10號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市苓雅區武慶三路22號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市苓雅區武慶三路32巷6號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
高雄市苓雅區武昌路132號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武信街7巷6號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武慶三路30號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武慶三路32巷14號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武慶三路32巷2弄14號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武昌路166號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武慶三路32巷8號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武昌路134號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武昌路168號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武昌路164號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
高雄市苓雅區武慶三路32巷2弄8號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆