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高雄市苓雅區民權一路26巷1號

高雄市苓雅區民權一路26巷1號・住宅大樓・25 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–26.8 萬/坪・2012/08～2024/11・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/24
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
26.8萬/坪
1,340 萬
50.1 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/10/02
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
21.4萬/坪
1,175 萬
54.9 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/07/08
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
19.0萬/坪
1,050 萬
55.2 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/10
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/15
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
13.9萬/坪
1,300 萬
93.5 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2020/11/13
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
15.3萬/坪
520 萬
34.0 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/09
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
16.1萬/坪
1,550 萬
96.2 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2020/05/04
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
19.7萬/坪
1,980 萬
90.0 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/11/25
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
16.2萬/坪
1,480 萬
91.6 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2019/06/23
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
16.0萬/坪
900 萬
56.3 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/12
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
16.1萬/坪
720 萬
44.7 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/19
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
14.1萬/坪
780 萬
55.2 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/10/15
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
16.3萬/坪
630 萬
38.6 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/04/22
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
13.2萬/坪
448 萬
34.0 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/03/20
高雄市苓雅區民權一路26巷1號
15.6萬/坪
660 萬
42.4 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/24	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	26.8	1,340	50.1	11/25F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/02	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	21.4	1,175	54.9	11/25F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/07/08	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	19.0	1,050	55.2	20/25F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/10	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	13.2	450	34.0	16/25F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	13.9	1,300	93.5	24/25F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2020/11/13	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	15.3	520	34.0	18/25F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/09	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	16.1	1,550	96.2	23/25F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—
2020/05/04	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	19.7	1,980	90.0	23/25F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/11/25	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	16.2	1,480	91.6	7/25F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—
2019/06/23	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	16.0	900	56.3	22/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/12	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	16.1	720	44.7	7/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	14.1	780	55.2	17/25F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/10/15	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	16.3	630	38.6	10/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	13.2	448	34.0	16/25F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2017/03/20	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	15.6	660	42.4	11/25F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權一路26巷1號	2017/04/22	13.2	2021/09/10	13.2	4.4 年	+0.4%
民權一路26巷1號	2014/10/16	17.1	2017/10/15	16.3	3 年	-4.5%
民權一路26巷1號	2013/12/12	13.0	2017/03/20	15.6	3.3 年	+20%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/24	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	18,000	529	34.0	24/25F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/10/21	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	30,000	532	56.2	12/25F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2018/01/25	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	12,000	298	40.4	6/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/03/06	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	12,000	298	40.4	6/25F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/08/02	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	14,000	347	40.4	6/25F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/04/26	高雄市苓雅區民權一路26巷1號	12,000	251	47.5	12/25F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區民權一路26巷1號

住宅大樓・25樓・1995 完工・35 筆

高雄市苓雅區民權一路26巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 6 筆