近一年中位單價
23.6萬/坪
-11.3%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 790 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–29.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2026/04/2123.0萬/坪285 萬12.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2026/01/1824.2萬/坪210 萬8.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2025/05/2929.7萬/坪210 萬7.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0521.5萬/坪210 萬9.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2221.4萬/坪265 萬12.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/2720.0萬/坪198 萬9.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1327.6萬/坪250 萬9.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1724.0萬/坪242 萬10.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/3028.3萬/坪200 萬7.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/0821.5萬/坪200 萬9.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0520.7萬/坪180 萬8.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/03/3029.6萬/坪276 萬9.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/08/2719.1萬/坪178 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/2818.8萬/坪175 萬9.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/03/1517.1萬/坪172 萬10.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 23.0 | 285 | 12.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/18 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 24.2 | 210 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/29 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 29.7 | 210 | 7.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 21.5 | 210 | 9.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 21.4 | 265 | 12.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/27 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 20.0 | 198 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 27.6 | 250 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 24.0 | 242 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 28.3 | 200 | 7.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/08 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 21.5 | 200 | 9.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 20.7 | 180 | 8.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 29.6 | 276 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/08/27 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 19.1 | 178 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/28 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 18.8 | 175 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/15 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 17.1 | 172 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福建街9巷11號 | 2026/01/18 | 24.2 | 5.6 年 | +75% | ||
| 福建街9巷11號 | 2024/06/17 | 24.0 | 8.5 年 | +61.3% | ||
| 福建街9巷11號 | 2023/03/30 | 29.6 | 0.8 年 | +57.7% | ||
| 福建街9巷11號 | 2021/04/24 | 13.4 | 6.7 年 | -3.7% | ||
| 福建街9巷11號 | 2021/03/31 | 13.6 | 6.8 年 | +20.9% | ||
| 福建街9巷11號 | 2020/12/05 | 13.3 | 6.2 年 | 0% | ||
| 福建街9巷11號 | 2020/06/01 | 13.8 | 5.1 年 | -4% | ||
| 福建街9巷11號 | 2018/07/26 | 10.2 | 5.6 年 | +10.8% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 12,000 | 843 | 14.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 7,000 | 717 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/09 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 7,200 | 737 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/20 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 8,500 | 912 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/26 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 9,000 | 1,273 | 7.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/14 | 高雄市苓雅區三多二路346號 | 45,000 | 1,438 | 31.3 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/02 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 7,200 | 737 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/01 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 7,000 | 717 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/19 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 9,000 | 1,273 | 7.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/25 | 高雄市苓雅區福建街9巷11號 | 8,500 | 912 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 |
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