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高雄市苓雅區英明路204巷2號

高雄市苓雅區英明路204巷2號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.5–20.4 萬/坪・2012/12～2022/04・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/23
高雄市苓雅區英明路204巷3號
0.0萬/坪
555 萬
0.0 坪・—・公寓・3房2廳2衛
2022/04/04
高雄市苓雅區英明路204巷5號
12.8萬/坪
370 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/02/02
高雄市苓雅區英明路204巷3號
12.8萬/坪
369 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
含租約
2019/08/23
高雄市苓雅區英明路204巷3號
12.0萬/坪
347 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2018/11/27
高雄市苓雅區英明路204巷2號
10.4萬/坪
338 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/05/15
高雄市苓雅區英明路204巷7號
11.6萬/坪
390 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2018/04/19
高雄市苓雅區英明路204巷2號
10.1萬/坪
330 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/10/29
高雄市苓雅區英明路204巷4號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
2016/01/11
高雄市苓雅區英明路204巷2號
11.7萬/坪
380 萬
32.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/06/03
高雄市苓雅區英明路204巷1號
11.1萬/坪
325 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/05/28
高雄市苓雅區英明路204巷2號
8.0萬/坪
292 萬
36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2015/01/09
高雄市苓雅區英明路204巷6號
7.5萬/坪
250 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/12/19
高雄市苓雅區英明路204巷6號
9.9萬/坪
330 萬
33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房3廳2衛
2013/05/01
高雄市苓雅區英明路204巷2號
8.7萬/坪
285 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/01/28
高雄市苓雅區英明路204巷2號
8.3萬/坪
250 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/23	高雄市苓雅區英明路204巷3號	0.0	555	0.0	—	公寓	—	3房2廳2衛	—
2022/04/04	高雄市苓雅區英明路204巷5號	12.8	370	28.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	高雄市苓雅區英明路204巷3號	12.8	369	28.9	5/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含租約
2019/08/23	高雄市苓雅區英明路204巷3號	12.0	347	28.9	5/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2018/11/27	高雄市苓雅區英明路204巷2號	10.4	338	32.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	高雄市苓雅區英明路204巷7號	11.6	390	33.6	4/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2018/04/19	高雄市苓雅區英明路204巷2號	10.1	330	32.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/10/29	高雄市苓雅區英明路204巷4號	20.4	680	33.3	1/5F	公寓	31年	5房2廳2衛	—
2016/01/11	高雄市苓雅區英明路204巷2號	11.7	380	32.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/06/03	高雄市苓雅區英明路204巷1號	11.1	325	29.3	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	高雄市苓雅區英明路204巷2號	8.0	292	36.3	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2015/01/09	高雄市苓雅區英明路204巷6號	7.5	250	33.3	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	高雄市苓雅區英明路204巷6號	9.9	330	33.3	5/5F	公寓	29年	4房3廳2衛	—
2013/05/01	高雄市苓雅區英明路204巷2號	8.7	285	32.6	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/01/28	高雄市苓雅區英明路204巷2號	8.3	250	30.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英明路204巷3號	2019/08/23	12.0	2021/02/02	12.8	1.4 年	+6.3%
英明路204巷2號	2018/04/19	10.1	2018/11/27	10.4	0.6 年	+2.4%
英明路204巷2號	2013/01/28	8.3	2016/01/11	11.7	3 年	+40.3%
英明路204巷6號	2012/12/11	7.5	2015/01/09	7.5	2.1 年	0%