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高雄市鳳山區南京路389號

高雄市鳳山區南京路389號・華廈・10 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–22.0 萬/坪・2013/05～2024/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/29
高雄市鳳山區南京路391巷9號
22.0萬/坪
1,450 萬
65.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/11/26
高雄市鳳山區南京路391巷11號
15.3萬/坪
430 萬
28.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/02/22
高雄市鳳山區南京路387巷2-1號
19.2萬/坪
1,100 萬
57.2 坪・1/10F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2020/12/13
高雄市鳳山區南京路389號
16.1萬/坪
480 萬
29.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/14
高雄市鳳山區南京路387巷2號
20.8萬/坪
1,180 萬
56.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 38 年・3房0廳3衛
2020/01/03
高雄市鳳山區南京路391巷7號
16.5萬/坪
945 萬
57.2 坪・1/10F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/01/01
高雄市鳳山區南京路391巷11號
16.1萬/坪
478 萬
29.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/08/02
高雄市鳳山區南京路391巷11號
11.1萬/坪
300 萬
27.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2017/02/16
高雄市鳳山區南京路391巷11號
12.9萬/坪
385 萬
29.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/11/02
高雄市鳳山區南京路389號
10.6萬/坪
300 萬
28.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2013/10/21
高雄市鳳山區南京路389號
14.5萬/坪
390 萬
27.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2013/05/04
高雄市鳳山區南京路389號
12.7萬/坪
358 萬
28.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/29	高雄市鳳山區南京路391巷9號	22.0	1,450	65.9	1/10F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	高雄市鳳山區南京路391巷11號	15.3	430	28.2	10/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	高雄市鳳山區南京路387巷2-1號	19.2	1,100	57.2	1/10F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2020/12/13	高雄市鳳山區南京路389號	16.1	480	29.7	10/10F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/14	高雄市鳳山區南京路387巷2號	20.8	1,180	56.8	1/10F	華廈	38年	3房0廳3衛	—
2020/01/03	高雄市鳳山區南京路391巷7號	16.5	945	57.2	1/10F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	高雄市鳳山區南京路391巷11號	16.1	478	29.7	8/10F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2017/08/02	高雄市鳳山區南京路391巷11號	11.1	300	27.0	3/10F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2017/02/16	高雄市鳳山區南京路391巷11號	12.9	385	29.7	5/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2013/11/02	高雄市鳳山區南京路389號	10.6	300	28.2	4/10F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2013/10/21	高雄市鳳山區南京路389號	14.5	390	27.0	3/10F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2013/05/04	高雄市鳳山區南京路389號	12.7	358	28.2	10/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/29	高雄市鳳山區南京路389號	18,800	585	32.1	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/02	高雄市鳳山區南京路389號	18,800	585	32.1	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/02	高雄市鳳山區南京路389號	17,600	549	32.1	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/03	高雄市鳳山區南京路389號	17,600	625	28.2	4/10F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/08	高雄市鳳山區南京路389號	17,600	625	28.2	4/10F	住宅大樓	3房2廳2衛