近一年中位單價
21.2萬/坪
-20.2%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–25.7 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆
- 2025/12/2721.2萬/坪698 萬33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1425.7萬/坪810 萬31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/1420.9萬/坪670 萬32.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/06/1524.4萬/坪785 萬32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/3016.2萬/坪520 萬32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/3116.9萬/坪540 萬32.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/1814.5萬/坪700 萬48.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1412.7萬/坪400 萬31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2020/03/1711.2萬/坪440 萬39.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/1911.4萬/坪550 萬48.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛
- 2017/03/0111.7萬/坪461 萬39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2016/11/0710.1萬/坪400 萬39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2016/06/2711.2萬/坪360 萬32.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/04/2710.9萬/坪345 萬31.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/05/197.1萬/坪260 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 高雄市鳳山區文智街8號 | 21.2 | 698 | 33.0 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 高雄市鳳山區文南街163號 | 25.7 | 810 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/14 | 高雄市鳳山區文南街169號 | 20.9 | 670 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/15 | 高雄市鳳山區文南街169號 | 24.4 | 785 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/30 | 高雄市鳳山區文南街169號 | 16.2 | 520 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 高雄市鳳山區文南街169號 | 16.9 | 540 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/18 | 高雄市鳳山區文南街163號 | 14.5 | 700 | 48.2 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/14 | 高雄市鳳山區文南街163號 | 12.7 | 400 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 高雄市鳳山區文南街167號 | 11.2 | 440 | 39.5 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/19 | 高雄市鳳山區文南街163號 | 11.4 | 550 | 48.2 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/01 | 高雄市鳳山區文南街167號 | 11.7 | 461 | 39.5 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/11/07 | 高雄市鳳山區文南街167號 | 10.1 | 400 | 39.5 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/27 | 高雄市鳳山區文南街169號 | 11.2 | 360 | 32.1 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/27 | 高雄市鳳山區文南街163號 | 10.9 | 345 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/19 | 高雄市鳳山區文智街6號 | 7.1 | 260 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+45.0%
中位年化報酬
+23.0%
近三年賣出 +19.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文南街163號 | 2024/06/14 | 25.7 | 3.9 年 | +102.5% | ||
| 文南街169號 | 2022/08/14 | 20.9 | 0.6 年 | +24.1% | ||
| 文南街169號 | 2016/06/27 | 11.2 | 3.7 年 | +28.6% | ||
| 文智街6號 | 2015/05/19 | 7.1 | 2 年 | +61.4% |