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高雄市預售屋 › 三民區

艾美首賦

青年路二段、文樂街・建商 三嘉開發建築股份有限公司・120・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/25・建照 (110)高市工建築字第02089號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +19.5%・扣掉同區漲跌 -4.0%看每一案 →
預售中位單價
42.6萬/坪
全期・79 筆・全期 42.6（79 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+47.9%
三民區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
120 戶
一眼看懂

艾美首賦已有 93 筆預售成交申報，每坪中位 42.6 萬（全期 79 筆），總價多在 2,650～3,476 萬（含車位）。最近一筆 2024/06/22，2/21F、48.9 坪、2,510 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/06/222,510萬2/21F・48.9 坪・3 房・含車位46.5 萬/坪
  • 2024/06/162,550萬4/21F・54.3 坪・3 房・含車位42.5 萬/坪
  • 2024/05/312,530萬3/21F・54.3 坪・3 房・含車位42.3 萬/坪
  • 2024/05/273,756萬5/21F・79.8 坪・3 房・含車位41.1 萬/坪
  • 2024/05/263,730萬5/21F・79.8 坪・3 房・含車位40.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    2,895萬
    約 61 坪・每坪 42.5 萬
    42 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,830～3,070萬
每坪約 45.7 萬 × 61 坪 ＋ 車位 240 萬
41.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交46.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/06・2 樓・48.86 坪・每坪 46.5 萬
  • 2024/06・4 樓・54.33 坪・每坪 42.5 萬
  • 2024/05・3 樓・54.33 坪・每坪 42.3 萬
  • 2024/05・4 樓・54.33 坪・每坪 41.8 萬
  • 2024/05・14 樓・54.71 坪・每坪 45.1 萬
  • 2024/04・14 樓・54.71 坪・每坪 46.6 萬
  • 2024/04・2 樓・48.86 坪・每坪 46.5 萬
  • 2024/04・12 樓・54.33 坪・每坪 46.9 萬
  • 2024/04・14 樓・51.6 坪・每坪 46.3 萬
  • 2024/04・2 樓・61.94 坪・每坪 41.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案42.6萬/坪全期 79 筆
  • 附近新建案40.8萬/坪參考單價，40 個近兩年有成交的建案加權
  • 三民區預售46.7萬/坪近 24 個月 700 筆、33 個建案
  • 三民區新成屋39.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三民區中古28.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：遠雄峰蘊 46.9 萬・1.4 km、御上立騰 40.8 萬・2.0 km、文華筑安 35.5 萬・1.7 km、無雙 38.3 萬・1.5 km、綠廳院 45.0 萬・0.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「艾美首賦」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 40 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
40.8萬/坪
附近新案中間一半：38.3～46.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
42.6 萬/坪
全期 79 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
遠雄峰蘊1.4 km46.92533%
御上立騰2.0 km40.83215%
文華筑安1.7 km35.5810%
無雙1.5 km38.349%
綠廳院0.6 km45.0365%
登豐291.8 km38.8214%
國泰明誠3.0 km48.8863%
和築豐彩3.4 km37.1582%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市三民區
建商
三嘉開發建築股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
青年路二段、文樂街
規模
120 戶
用途
店鋪、集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種住宅區
基地
澄東段 1
建照
(110)高市工建築字第02089號（2021/09/10 核發）
銷售期間
代銷 2023/04/01～2024/12/31
備查
2023/05/25
預售成交
2023/12/16～2024/06/22，實價登錄 79 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

三民區的預售屋大概多少錢

高雄市三民區近 24 個月有 33 個建案、700 筆預售成交，近 6 個月中位 46.5 萬/坪（112 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

艾美首賦42 筆
41.1～44.8 中位 42.5
三民區預售（近 24 個月）700 筆
40.6～50.9 中位 46.7
三民區新成屋（屋齡 5 年內）1,122 筆
37.2～43.2 中位 39.9
三民區中古（近一年）2,351 筆
21.0～38.5 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三民區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1722.993040.5
2 房26224.81,26845.5
3 房36939.42,07347.9
4 房以上3649.02,45845.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市三民區 2024/11/17～2026/09/26，700 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三民區屋齡 5 年內，2024/11/25～2026/10/05，1,122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三民區所有屋齡，近一年 2,351 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「艾美首賦」申報的預售成交，2023/12/16～2024/06/22。

已申報
93筆
總戶數 120 戶
單價（萬/坪）
41.1～44.8
中位 42.5・住宅 42 筆
總價（萬）
2,650～3,476
中位 2,895，含車位
車位
240 萬
分開標價的 93 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房4261.22,89542.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1442.4—
6～10 樓843.6+3%
11～15 樓1342.40%
16～20 樓746.4+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「艾美首賦」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/22青年路二段、文樂街
    46.5萬/坪
    2,510 萬・48.9 坪・2/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/16青年路二段、文樂街
    42.5萬/坪
    2,550 萬・54.3 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/31青年路二段、文樂街
    42.3萬/坪
    2,530 萬・54.3 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/27青年路二段、文樂街
    41.1萬/坪
    3,756 萬・79.8 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/05/26青年路二段、文樂街
    40.7萬/坪
    3,730 萬・79.8 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/05/23青年路二段、文樂街
    41.8萬/坪
    2,500 萬・54.3 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/18青年路二段、文樂街
    40.0萬/坪
    3,652 萬・79.8 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/05/11青年路二段、文樂街
    45.1萬/坪
    2,950 萬・54.7 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/05/01青年路二段、文樂街
    42.3萬/坪
    3,880 萬・80.4 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/04/30青年路二段、文樂街
    46.6萬/坪
    2,790 萬・54.7 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/04/25青年路二段、文樂街
    46.5萬/坪
    2,500 萬・48.9 坪・2/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/21青年路二段、文樂街
    46.9萬/坪
    2,780 萬・54.3 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/10青年路二段、文樂街
    46.3萬/坪
    2,630 萬・51.6 坪・14/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/04/07青年路二段、文樂街
    41.5萬/坪
    2,800 萬・61.9 坪・2/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/31青年路二段、文樂街
    42.4萬/坪
    3,850 萬・80.4 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 440 萬
  • 2024/03/24青年路二段、文樂街
    44.5萬/坪
    2,650 萬・54.3 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/24青年路二段、文樂街
    43.5萬/坪
    2,890 萬・61.2 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/16青年路二段、文樂街
    47.4萬/坪
    3,360 萬・61.2 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/03/15青年路二段、文樂街
    42.7萬/坪
    3,650 萬・79.8 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/14青年路二段、文樂街
    47.0萬/坪
    2,774 萬・54.3 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/12青年路二段、文樂街
    43.3萬/坪
    2,870 萬・61.2 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/10青年路二段、文樂街
    44.1萬/坪
    2,970 萬・61.9 坪・2/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/09青年路二段、文樂街
    40.7萬/坪
    3,640 萬・79.8 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/02/28青年路二段、文樂街
    44.3萬/坪
    2,593 萬・54.3 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/21青年路二段、文樂街
    42.4萬/坪
    2,488 萬・54.3 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/20青年路二段、文樂街
    38.4萬/坪
    3,470 萬・79.8 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 410 萬
  • 2024/02/17青年路二段、文樂街
    43.2萬/坪
    3,870 萬・79.8 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/02/15青年路二段、文樂街
    37.8萬/坪
    3,388 萬・79.8 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 370 萬
  • 2024/02/15青年路二段、文樂街
    38.1萬/坪
    3,398 萬・79.8 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/02/13青年路二段、文樂街
    41.2萬/坪
    3,500 萬・79.8 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/02/13青年路二段、文樂街
    46.0萬/坪
    2,700 萬・54.3 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/05青年路二段、文樂街
    44.5萬/坪
    2,600 萬・54.3 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/04青年路二段、文樂街
    43.9萬/坪
    2,878 萬・61.2 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/02青年路二段、文樂街
    47.6萬/坪
    2,770 萬・54.3 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/02青年路二段、文樂街
    38.5萬/坪
    3,450 萬・79.8 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/01/24青年路二段、文樂街
    43.9萬/坪
    2,580 萬・54.3 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/22青年路二段、文樂街
    43.2萬/坪
    3,850 萬・79.8 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/01/21青年路二段、文樂街
    40.4萬/坪
    3,610 萬・79.8 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/01/19青年路二段、文樂街
    39.1萬/坪
    3,480 萬・79.8 坪・10/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/01/16青年路二段、文樂街
    46.4萬/坪
    3,050 萬・61.2 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/15青年路二段、文樂街
    44.5萬/坪
    2,900 萬・61.2 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/14青年路二段、文樂街
    47.1萬/坪
    2,760 萬・54.3 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/01/14青年路二段、文樂街
    46.8萬/坪
    3,050 萬・61.2 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/01/13青年路二段、文樂街
    45.1萬/坪
    2,657 萬・54.3 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/01/13青年路二段、文樂街
    43.3萬/坪
    3,025 萬・61.2 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2024/01/12青年路二段、文樂街
    45.0萬/坪
    2,650 萬・54.3 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/01/11青年路二段、文樂街
    43.4萬/坪
    3,870 萬・79.8 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 410 萬
  • 2024/01/11青年路二段、文樂街
    41.6萬/坪
    2,455 萬・54.3 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/09青年路二段、文樂街
    44.8萬/坪
    2,625 萬・54.3 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/01/07青年路二段、文樂街
    47.0萬/坪
    2,757 萬・54.3 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/01/07青年路二段、文樂街
    44.2萬/坪
    2,596 萬・54.3 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/07青年路二段、文樂街
    44.8萬/坪
    2,620 萬・54.3 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/01/07青年路二段、文樂街
    40.4萬/坪
    3,650 萬・79.8 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 430 萬
  • 2024/01/05青年路二段、文樂街
    42.4萬/坪
    2,984 萬・61.2 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/01/01青年路二段、文樂街
    38.6萬/坪
    3,478 萬・79.8 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/12/30青年路二段、文樂街
    41.7萬/坪
    2,735 萬・61.2 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/29青年路二段、文樂街
    42.7萬/坪
    2,803 萬・61.2 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/12/29青年路二段、文樂街
    38.4萬/坪
    3,461 萬・79.8 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/12/26青年路二段、文樂街
    41.7萬/坪
    2,931 萬・61.2 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2023/12/26青年路二段、文樂街
    38.7萬/坪
    3,488 萬・79.8 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/12/25青年路二段、文樂街
    43.8萬/坪
    3,898 萬・79.8 坪・19/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/12/24青年路二段、文樂街
    45.7萬/坪
    2,995 萬・61.2 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/24青年路二段、文樂街
    38.3萬/坪
    2,542 萬・61.2 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/22青年路二段、文樂街
    43.1萬/坪
    3,030 萬・61.2 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2023/12/21青年路二段、文樂街
    38.7萬/坪
    2,470 萬・54.3 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2023/12/21青年路二段、文樂街
    42.8萬/坪
    2,950 萬・61.2 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2023/12/19青年路二段、文樂街
    40.3萬/坪
    2,452 萬・51.6 坪・14/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2023/12/19青年路二段、文樂街
    42.6萬/坪
    2,990 萬・61.2 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2023/12/19青年路二段、文樂街
    43.8萬/坪
    2,575 萬・54.3 坪・10/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/18青年路二段、文樂街
    40.0萬/坪
    2,358 萬・54.3 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/18青年路二段、文樂街
    39.5萬/坪
    2,786 萬・61.2 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2023/12/18青年路二段、文樂街
    39.7萬/坪
    3,575 萬・79.8 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 410 萬
  • 2023/12/17青年路二段、文樂街
    40.5萬/坪
    2,857 萬・61.2 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2023/12/17青年路二段、文樂街
    42.0萬/坪
    2,959 萬・61.2 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2023/12/17青年路二段、文樂街
    42.3萬/坪
    2,977 萬・61.2 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2023/12/16青年路二段、文樂街
    41.3萬/坪
    2,920 萬・61.2 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2023/12/16青年路二段、文樂街
    40.8萬/坪
    2,866 萬・61.2 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2023/12/16青年路二段、文樂街
    40.6萬/坪
    2,390 萬・54.3 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/16青年路二段、文樂街
    40.3萬/坪
    2,654 萬・61.2 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
澄東段 1———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
天民金都424 m33.02
光森梧桐436 m—0
圓山君玥539 m—0
綠廳院605 m44.5320
陽明第一廳687 m40.8207
文山聚匯890 m27.779
文山隱寓1020 m—0
文化艾美1334 m27.786
圓山.向晴1364 m37.74
圓山陽明1371 m21.418

三民區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
慶旺美都高峰會9546.810
和築豐彩27438.085
遠雄峰蘊52646.8388
中川月亮灣7545.424
城揚TwinS17047.033
國泰明誠18051.686
遠雄沐蘊20853.6133
善寬UNI11449.337
無雙12537.97
大景旭16142.226
京城AIG
2026/07 備查・尚無成交
255——
艾美國際城64344.1280

三嘉開發建築股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
艾美松14448.958
艾美MOMA8722.049

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。