近一年中位單價
21.4萬/坪
-18.4%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌
+7.0%
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.39%
月租 426 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–22.1 萬/坪・2012/09～2026/08・共 52 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州街12-1號 | 2013/01/17 | 9.6 | 2026/08/05 | 21.9 | 13.5 年 | +129.7% |
| 杭州街12-4號 | 2014/06/22 | 10.5 | 2025/11/08 | 20.9 | 11.4 年 | +99.7% |
| 杭州街12-3號 | 2014/10/30 | 11.2 | 2025/06/05 | 17.4 | 10.6 年 | +55.2% |
| 杭州街8號 | 2014/01/27 | 10.3 | 2024/09/28 | 19.8 | 10.7 年 | +91.3% |
| 杭州街12-2號 | 2018/05/23 | 11.1 | 2022/06/14 | 11.5 | 4.1 年 | +3.4% |
| 杭州街8號 | 2014/06/04 | 9.8 | 2019/10/16 | 11.3 | 5.4 年 | +15.9% |
| 杭州街8號 | 2017/03/23 | 8.3 | 2019/07/23 | 8.7 | 2.3 年 | +3.8% |
| 杭州街8號 | 2014/03/17 | 8.1 | 2017/03/23 | 8.3 | 3 年 | +3.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 21.9 | 850 | 38.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/08 | 高雄市鳳山區杭州街12-4號 | 20.9 | 735 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/05 | 高雄市鳳山區杭州街12-3號 | 17.4 | 630 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 高雄市鳳山區杭州西街1號 | 20.7 | 580 | 28.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 19.8 | 800 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 高雄市鳳山區杭州街18號 | 19.0 | 750 | 39.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/03 | 高雄市鳳山區杭州街18號 | 10.9 | 430 | 39.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/11 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 13.8 | 530 | 38.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/29 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 14.9 | 670 | 44.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 11.5 | 517 | 44.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/16 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 22.1 | 980 | 44.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/06/29 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 12.7 | 450 | 35.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/16 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 11.3 | 400 | 35.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/23 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 8.7 | 600 | 69.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/12 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 12.2 | 405 | 33.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 12.0 | 420 | 35.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/12 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 12.2 | 430 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/23 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 11.1 | 500 | 44.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 9.7 | 340 | 34.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/24 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 12.1 | 470 | 38.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 8.3 | 580 | 69.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/17 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 11.2 | 396 | 35.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/31 | 高雄市鳳山區杭州街12號 | 13.4 | 430 | 32.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/07 | 高雄市鳳山區杭州西街1號 | 10.9 | 305 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/02 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 12.0 | 585 | 48.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/27 | 高雄市鳳山區杭州街12-3號 | 11.5 | 460 | 40.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 高雄市鳳山區杭州街12號 | 10.0 | 320 | 32.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/18 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 11.2 | 350 | 31.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/19 | 高雄市鳳山區杭州街12號 | 9.7 | 310 | 32.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/27 | 高雄市鳳山區杭州街12-4號 | 11.0 | 345 | 31.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 11.4 | 525 | 46.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/08 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 9.8 | 380 | 38.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/30 | 高雄市鳳山區杭州街12-3號 | 11.2 | 406 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/22 | 高雄市鳳山區杭州街12-4號 | 10.5 | 368 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/08 | 高雄市鳳山區杭州西街1號 | 10.7 | 300 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/04 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 9.8 | 345 | 35.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 8.1 | 560 | 69.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 9.2 | 290 | 31.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/27 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 10.3 | 420 | 40.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/13 | 高雄市鳳山區杭州街12-4號 | 10.0 | 310 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/17 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 10.3 | 500 | 48.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/01 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 17.3 | 770 | 44.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/20 | 高雄市鳳山區杭州街12-3號 | 5.0 | 200 | 40.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 高雄市鳳山區杭州街18號 | 9.0 | 320 | 35.6 | — | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 高雄市鳳山區杭州街12號 | 9.5 | 450 | 47.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/09 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 9.6 | 300 | 31.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/19 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 9.4 | 330 | 35.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/10 | 高雄市鳳山區杭州街12號 | 8.4 | 270 | 32.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/17 | 高雄市鳳山區杭州街12-1號 | 9.6 | 370 | 38.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 4.9 | 340 | 69.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/12 | 高雄市鳳山區杭州街12-2號 | 3.8 | 135 | 35.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/04 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 7.6 | 430 | 56.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 高雄市鳳山區杭州西街1號 | 0.0 | 1 | 28.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 0.0 | 1 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/22 | 高雄市鳳山區杭州街8號 | 0.1 | 2 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/14 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 0.0 | 1 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 0.0 | 2 | 56.8 | — | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/05 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 0.0 | 1 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/09 | 高雄市鳳山區杭州街16號 | 0.0 | 2 | 35.6 | — | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |