近一年中位單價
29.2萬/坪
+50.2%vs 鹽埕區n=3，樣本少
一年漲跌
-17.7%
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.85%
月租 450 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–46.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢三路1號 | 2017/07/12 | 20.4 | 2023/12/29 | 22.5 | 6.5 年 | +10.2% |
| 七賢三路1號 | 2022/11/23 | 23.3 | 2023/12/02 | 25.5 | 1 年 | +9.4% |
| 七賢三路1號 | 2014/02/11 | 22.6 | 2023/10/02 | 28.5 | 9.6 年 | +26.3% |
| 七賢三路1號 | 2014/05/30 | 23.3 | 2023/05/06 | 28.8 | 8.9 年 | +23.5% |
| 七賢三路1號 | 2020/07/10 | 19.7 | 2021/08/20 | 26.7 | 1.1 年 | +35.8% |
| 七賢三路1號 | 2012/07/10 | 17.6 | 2013/05/01 | 19.1 | 0.8 年 | +8.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 30.9 | 1,265 | 38.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 29.2 | 1,200 | 39.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/30 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 29.1 | 1,150 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/05 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 31.2 | 1,600 | 46.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含裝潢 |
| 2024/10/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 40.3 | 1,780 | 39.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 32.6 | 1,420 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/12/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 22.5 | 920 | 38.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 25.5 | 1,050 | 39.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 25.2 | 1,000 | 36.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/11/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 34.8 | 1,430 | 39.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 28.5 | 1,488 | 45.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/07/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 30.6 | 1,260 | 39.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/18 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 26.9 | 1,100 | 38.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 28.8 | 1,050 | 36.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/03 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 22.9 | 890 | 38.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 26.0 | 1,070 | 39.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 23.3 | 960 | 39.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/13 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 25.7 | 1,050 | 38.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 23.7 | 970 | 38.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/26 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 23.9 | 980 | 38.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 26.7 | 1,480 | 50.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 25.2 | 1,280 | 45.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 高雄市鹽埕區七賢三路1-3號 | 46.5 | 1,960 | 37.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 14年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/18 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 18.8 | 1,080 | 52.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 19.7 | 1,090 | 50.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 25.5 | 1,050 | 39.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 20.4 | 920 | 45.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 20.4 | 1,050 | 46.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 18.5 | 755 | 36.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/07/26 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 20.1 | 888 | 39.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 21.4 | 876 | 38.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/13 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 17.3 | 960 | 50.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 21.4 | 2,000 | 83.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2017/07/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 20.4 | 835 | 40.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 24.8 | 1,030 | 41.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 9.3 | 250 | 26.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/30 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 23.3 | 850 | 36.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 28.3 | 1,560 | 50.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/02/11 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 22.6 | 1,133 | 50.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 21.9 | 900 | 39.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 18.3 | 750 | 38.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 28.5 | 1,040 | 36.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 19.1 | 1,060 | 50.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 23.6 | 1,360 | 52.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 17.6 | 900 | 51.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 52.1 | — | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.0 | 1 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/20 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.0 | 1 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/26 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.0 | 1 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 2 | 36.5 | — | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 2 | 41.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 40.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 55.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路1-3號 | 0.1 | 5 | 42.1 | — | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/08/15 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 40.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/27 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 3 | 41.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/25 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.0 | 2 | 40.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/07 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 2 | 41.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/13 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 2 | 39.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路1-2號 | 0.1 | 4 | 35.4 | 1/15F | 店面 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/24 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.0 | 2 | 38.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路1號 | 0.1 | 2 | 37.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路1-1號 | 0.1 | 4 | 35.8 | 1/15F | 店面 | 6年 | 0房0廳0衛 | — |