近一年中位單價
42.0萬/坪
+116.3%vs 鹽埕區n=4，樣本少
一年漲跌
+5.0%
近三年中位 42.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-90.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.67%
月租 1286 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.0–122.9 萬/坪・2019/05～2026/04・共 84 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-2.2%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 -0.6%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園二路185號 | 2022/07/01 | 42.5 | 2026/04/23 | 37.5 | 3.8 年 | -11.8% |
| 公園二路185號 | 2022/07/01 | 43.0 | 2026/04/11 | 42.0 | 3.8 年 | -2.2% |
| 公園二路185號 | 2022/06/19 | 39.5 | 2026/04/06 | 45.9 | 3.8 年 | +16.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 37.5 | 1,780 | 35.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/18 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 950 | 22.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/11 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 1,400 | 28.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2026/04/06 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 45.9 | 1,000 | 21.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/11 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 47.0 | 1,183 | 22.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2025/02/09 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 46.4 | 1,051 | 22.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 46.0 | 1,040 | 22.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 46.4 | 1,051 | 22.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 46.0 | 1,040 | 22.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.0 | 1,508 | 35.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 45.5 | 1,029 | 22.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 36.5 | 1,185 | 28.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.0 | 995 | 22.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/16 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 1,526 | 35.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2024/05/16 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.0 | 995 | 22.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 950 | 22.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/20 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 950 | 22.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.5 | 1,500 | 35.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 893 | 22.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 43.5 | 984 | 22.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.5 | 1,081 | 22.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2023/11/15 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.7 | 1,377 | 35.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/29 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.0 | 1,508 | 35.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 914 | 21.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.7 | 898 | 22.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/11 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 40.5 | 916 | 22.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 41.4 | 903 | 21.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/15 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.5 | 1,485 | 31.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2023/02/08 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 1,389 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2023/01/08 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.5 | 1,618 | 31.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/12/29 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 36.0 | 1,160 | 28.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/12/24 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 1,606 | 35.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/12/24 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.9 | 1,017 | 22.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/18 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.0 | 882 | 22.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/23 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.0 | 1,652 | 31.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/11/13 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.0 | 1,331 | 31.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2022/11/13 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 893 | 22.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/10 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.0 | 1,816 | 35.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/11/07 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 1,695 | 35.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 36.2 | 1,165 | 28.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 40.5 | 916 | 22.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.9 | 904 | 22.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/16 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 43.5 | 1,364 | 28.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 43.5 | 1,606 | 31.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 36.7 | 799 | 21.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/29 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 36.4 | 794 | 21.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 36.5 | 1,044 | 28.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/04 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 40.5 | 1,431 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.5 | 969 | 21.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/18 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 893 | 22.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 37.0 | 1,188 | 28.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.5 | 961 | 22.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.9 | 904 | 22.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/13 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.0 | 1,478 | 28.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/07/10 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.0 | 882 | 22.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/10 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 43.5 | 1,798 | 35.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 45.0 | 1,654 | 31.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.5 | 1,713 | 35.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 43.0 | 1,360 | 28.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.6 | 897 | 22.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 45.0 | 1,802 | 35.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/06/29 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 1,341 | 28.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/28 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.0 | 1,463 | 31.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/06/27 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 44.0 | 958 | 21.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 893 | 22.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 40.5 | 1,661 | 35.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 41.0 | 1,679 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 42.0 | 1,478 | 31.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/20 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 41.0 | 1,507 | 31.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/06/20 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.0 | 1,087 | 28.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.7 | 1,423 | 31.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 41.5 | 1,317 | 28.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 37.0 | 805 | 21.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.5 | 1,427 | 31.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.5 | 860 | 21.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.5 | 838 | 21.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 40.9 | 892 | 21.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 37.5 | 816 | 21.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 41.0 | 1,293 | 28.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2022/06/16 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 43.5 | 947 | 21.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/15 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 39.0 | 1,255 | 28.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/13 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 38.5 | 1,367 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 預售分件 |
| 2021/01/04 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 122.7 | 9,880 | 80.5 | — | 透天厝 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/23 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 122.9 | 9,900 | 80.5 | — | 透天厝 | 46年 | 5房3廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市鹽埕區公園二路185號 | 0.1 | 3 | 21.8 | — | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |