近一年中位單價
19.9萬/坪
+2.5%vs 鹽埕區n=4，樣本少
一年漲跌
+44.2%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
4筆
+75.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
4.27%
月租 707 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–25.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +27.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河西路103號 | 2022/01/28 | 10.8 | 2024/01/31 | 17.5 | 2 年 | +63% |
| 大勇路183巷6號 | 2020/10/09 | 12.8 | 2023/06/17 | 17.6 | 2.7 年 | +37.5% |
| 河西路103號 | 2018/12/15 | 14.0 | 2022/01/28 | 10.8 | 3.1 年 | -23.1% |
| 河西路103號 | 2021/03/07 | 9.9 | 2022/01/12 | 17.2 | 0.9 年 | +73.9% |
| 大勇路183巷6號 | 2017/07/21 | 14.4 | 2020/10/09 | 12.8 | 3.2 年 | -10.9% |
| 河西路103號 | 2017/02/16 | 16.1 | 2020/03/07 | 16.1 | 3.1 年 | 0% |
| 河西路103號 | 2016/01/20 | 10.2 | 2019/10/21 | 15.7 | 3.8 年 | +53.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 16.5 | 438 | 26.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/04 | 高雄市鹽埕區大勇路195號 | 20.3 | 1,186 | 58.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 19.5 | 220 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/04 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 24.3 | 323 | 13.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/09/15 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 12.3 | 115 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 22.2 | 260 | 11.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/01 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 25.2 | 295 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/20 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 15.9 | 181 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/19 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 10.3 | 282 | 27.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 12.3 | 140 | 11.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 15.9 | 160 | 10.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 21.3 | 382 | 17.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 17.5 | 815 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/17 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷6號 | 17.6 | 495 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 高雄市鹽埕區河西路102號 | 25.3 | 550 | 21.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/13 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 11.3 | 182 | 16.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 高雄市鹽埕區大勇路189號 | 24.8 | 217 | 8.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/11 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 15.9 | 243 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 14.7 | 175 | 11.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 10.8 | 500 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/12 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 17.2 | 800 | 46.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/25 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 11.5 | 200 | 17.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 高雄市鹽埕區大勇路187號 | 21.8 | 190 | 8.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/07 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 9.9 | 460 | 46.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/22 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 13.0 | 210 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/07 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 13.9 | 140 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/21 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷4號 | 21.5 | 75 | 3.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/09 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 8.3 | 94 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/23 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷6號 | 11.8 | 190 | 16.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷6號 | 12.8 | 360 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 12.8 | 192 | 15.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/21 | 高雄市鹽埕區大勇路187號 | 18.3 | 160 | 8.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/07 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 16.1 | 200 | 12.4 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/23 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 14.1 | 160 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/26 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 9.2 | 110 | 12.0 | 5/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/25 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 11.4 | 150 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 15.7 | 200 | 12.7 | 7/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/15 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 14.0 | 650 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/24 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 6.6 | 65 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷6號 | 14.4 | 380 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/16 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 16.1 | 200 | 12.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/08 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 9.5 | 165 | 17.4 | 6/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/20 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 10.2 | 130 | 12.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 8.7 | 195 | 22.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/25 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 11.7 | 155 | 13.3 | 7/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 11.1 | 147 | 13.3 | 7/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/17 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 6.4 | 80 | 12.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 5.6 | 69 | 12.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 高雄市鹽埕區高雄市鹽埕區河西路103號 | 5.6 | 100 | 17.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 10.2 | 165 | 16.1 | 7/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/11 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 7.5 | 220 | 29.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/21 | 高雄市鹽埕區大勇路195號 | 9.6 | 560 | 58.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2013/03/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 11.0 | 125 | 11.4 | 10/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/26 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 10.9 | 110 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/13 | 高雄市鹽埕區河西路131號 | 5.7 | 76 | 13.3 | 5/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.3 | — | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/06 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/29 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/10 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/05 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/13 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 17.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/14 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/29 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/28 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷4號 | 0.2 | 1 | 3.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/11 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 17.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/02/19 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/09 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/01 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷4號 | 0.3 | 1 | 3.5 | 1/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 17.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/17 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷2號 | 0.1 | 1 | 6.2 | — | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/13 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 5/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/21 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/23 | 高雄市鹽埕區河西路103號 | 0.0 | 1 | 22.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷2號 | 0.1 | 0 | 6.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/30 | 高雄市鹽埕區大勇路183巷2號 | 0.1 | 0 | 6.2 | — | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — |
各棟
高雄市鹽埕區河西路103號
住宅大樓・12樓・1982 完工・67 筆
高雄市鹽埕區大勇路183巷6號
住宅大樓・12樓・1982 完工・4 筆
高雄市鹽埕區大勇路183巷2號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆
高雄市鹽埕區大勇路183巷4號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆
高雄市鹽埕區大勇路195號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆
高雄市鹽埕區大勇路187號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆
高雄市鹽埕區河西路102號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆
高雄市鹽埕區大勇路189號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆
高雄市鹽埕區河西路131號
套房・12樓・1982 完工・1 筆
高雄市鹽埕區高雄市鹽埕區河西路103號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆