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高雄市鼓山區中華一路19巷64號

高雄市鼓山區中華一路19巷64號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 299 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–16.4 萬/坪・2014/04～2023/09・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/01
高雄市鼓山區中華一路19巷68號
12.7萬/坪
545 萬
42.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2022/09/04
高雄市鼓山區中華一路19巷76號
16.4萬/坪
720 萬
43.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/08/15
高雄市鼓山區中華一路19巷88號
5.5萬/坪
118 萬
21.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/02/21
高雄市鼓山區中華一路19巷64號
15.0萬/坪
600 萬
40.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/15
高雄市鼓山區中華一路19巷76號
12.9萬/坪
566 萬
43.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/07/05
高雄市鼓山區中華一路19巷66號
6.8萬/坪
276 萬
40.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/06/28
高雄市鼓山區中華一路19巷88號
12.0萬/坪
550 萬
46.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/02/08
高雄市鼓山區中華一路19巷84號
10.8萬/坪
520 萬
48.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2019/09/22
高雄市鼓山區中華一路19巷64號
9.3萬/坪
372 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/01/14
高雄市鼓山區中華一路19巷86號
13.2萬/坪
600 萬
45.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/06/19
高雄市鼓山區中華一路19巷66號
9.8萬/坪
399 萬
40.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/08/10
高雄市鼓山區中華一路19巷68號
7.2萬/坪
310 萬
42.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2016/09/20
高雄市鼓山區中華一路19巷74號
13.3萬/坪
660 萬
49.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/03/05
高雄市鼓山區中華一路19巷68號
7.9萬/坪
340 萬
42.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2014/04/15
高雄市鼓山區中華一路19巷64號
8.4萬/坪
335 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/01	高雄市鼓山區中華一路19巷68號	12.7	545	42.9	4/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2022/09/04	高雄市鼓山區中華一路19巷76號	16.4	720	43.9	4/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/08/15	高雄市鼓山區中華一路19巷88號	5.5	118	21.3	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	高雄市鼓山區中華一路19巷64號	15.0	600	40.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/15	高雄市鼓山區中華一路19巷76號	12.9	566	43.9	4/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/05	高雄市鼓山區中華一路19巷66號	6.8	276	40.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	高雄市鼓山區中華一路19巷88號	12.0	550	46.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/02/08	高雄市鼓山區中華一路19巷84號	10.8	520	48.1	4/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2019/09/22	高雄市鼓山區中華一路19巷64號	9.3	372	40.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/01/14	高雄市鼓山區中華一路19巷86號	13.2	600	45.4	1/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2018/06/19	高雄市鼓山區中華一路19巷66號	9.8	399	40.6	3/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2017/08/10	高雄市鼓山區中華一路19巷68號	7.2	310	42.9	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2016/09/20	高雄市鼓山區中華一路19巷74號	13.3	660	49.6	3/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2016/03/05	高雄市鼓山區中華一路19巷68號	7.9	340	42.9	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	高雄市鼓山區中華一路19巷64號	8.4	335	40.0	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華一路19巷68號	2016/03/05	7.9	2023/09/01	12.7	7.5 年	+60.3%
中華一路19巷76號	2021/09/15	12.9	2022/09/04	16.4	1 年	+27.3%
中華一路19巷64號	2014/04/15	8.4	2019/09/22	9.3	5.4 年	+11%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	高雄市鼓山區中華一路19巷64號	13,000	324	40.0	—	公寓	4房2廳2衛	續租
2026/01/07	高雄市鼓山區中華一路19巷62號	11,000	274	40.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/18	高雄市鼓山區中華一路19巷64號	12,000	301	40.0	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/01/16	高雄市鼓山區中華一路19巷62號	10,000	248	40.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/16	高雄市鼓山區中華一路19巷64號	12,000	301	40.0	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/01/17	高雄市鼓山區中華一路19巷62號	10,000	248	40.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/01/16	高雄市鼓山區中華一路19巷62號	9,000	225	40.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/01/18	高雄市鼓山區中華一路19巷62號	9,000	225	40.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/01/15	高雄市鼓山區中華一路19巷62號	8,500	212	40.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛