近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–43.3 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆
- 2025/03/0421.8萬/坪980 萬44.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2224.6萬/坪640 萬26.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2122.4萬/坪750 萬33.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/3115.2萬/坪1,600 萬105.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房2廳5衛含裝潢
- 2022/06/1613.3萬/坪620 萬46.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2024.5萬/坪960 萬39.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0921.6萬/坪600 萬27.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2018/10/2415.3萬/坪710 萬46.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2018/08/1416.6萬/坪461 萬27.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2018/02/2415.2萬/坪710 萬46.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/01/0312.9萬/坪600 萬46.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2017/09/3015.8萬/坪430 萬27.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2017/08/2414.0萬/坪388 萬27.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/07/2615.5萬/坪730 萬47.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/07/0913.7萬/坪365 萬26.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 21.8 | 980 | 44.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 24.6 | 640 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 22.4 | 750 | 33.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 15.2 | 1,600 | 105.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 6房2廳5衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/16 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 13.3 | 620 | 46.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 24.5 | 960 | 39.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 21.6 | 600 | 27.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/24 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 15.3 | 710 | 46.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/14 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 16.6 | 461 | 27.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/24 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 15.2 | 710 | 46.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/03 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 12.9 | 600 | 46.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/09/30 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 15.8 | 430 | 27.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/08/24 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 14.0 | 388 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/26 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 15.5 | 730 | 47.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/09 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 13.7 | 365 | 26.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌盛路332號 | 2025/03/04 | 21.8 | 11.3 年 | +27.6% | ||
| 昌盛路332號 | 2022/06/16 | 13.3 | 4.4 年 | +3.3% | ||
| 昌盛路332號 | 2021/12/20 | 24.5 | 9.3 年 | +123.3% | ||
| 昌盛路332號 | 2018/10/24 | 15.3 | 4.9 年 | +20.7% | ||
| 昌盛路332號 | 2018/08/14 | 16.6 | 1.8 年 | 0% | ||
| 昌盛路332號 | 2017/09/30 | 15.8 | 4.4 年 | +8% | ||
| 昌盛路332號 | 2017/08/24 | 14.0 | 3.3 年 | +4.9% | ||
| 昌盛路332號 | 2017/07/09 | 13.7 | 4.2 年 | -4.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 23,500 | 248 | 95.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 17,500 | 671 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/31 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 17,500 | 671 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/08 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 19,800 | 760 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/10/06 | 高雄市鼓山區昌盛路332號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 |