近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.5–29.6 萬/坪・2013/03～2024/07・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/07/0829.6萬/坪1,400 萬47.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0622.4萬/坪810 萬36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0216.6萬/坪598 萬36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/07/2416.7萬/坪1,200 萬71.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳4衛升降機械 80萬
- 2020/09/1214.5萬/坪970 萬66.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2020/05/2813.8萬/坪650 萬47.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳1衛坡道機械 50萬
- 2019/08/0914.1萬/坪508 萬36.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/06/1313.3萬/坪480 萬36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2613.3萬/坪630 萬47.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛坡道機械 70萬
- 2016/06/1414.7萬/坪1,058 萬71.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳3衛
- 2015/08/2314.1萬/坪510 萬36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1612.5萬/坪591 萬47.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2013/03/0515.0萬/坪1,080 萬71.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 高雄市鼓山區華寧路62號 | 29.6 | 1,400 | 47.3 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/06 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 22.4 | 810 | 36.1 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/02 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 16.6 | 598 | 36.1 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/24 | 高雄市鼓山區華寧路68號 | 16.7 | 1,200 | 71.9 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳4衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2020/09/12 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 14.5 | 970 | 66.8 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/28 | 高雄市鼓山區華寧路62號 | 13.8 | 650 | 47.3 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2019/08/09 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 14.1 | 508 | 36.1 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/13 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 13.3 | 480 | 36.1 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/26 | 高雄市鼓山區華寧路62號 | 13.3 | 630 | 47.3 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2016/06/14 | 高雄市鼓山區華寧路68號 | 14.7 | 1,058 | 71.9 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/08/23 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 14.1 | 510 | 36.1 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 高雄市鼓山區華寧路62號 | 12.5 | 591 | 47.3 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 高雄市鼓山區華寧路68號 | 15.0 | 1,080 | 71.9 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 4房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +20.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華寧路62號 | 2024/07/08 | 29.6 | 4.1 年 | +115.4% | ||
| 華寧路66號 | 2023/09/06 | 22.4 | 1.6 年 | +35.5% | ||
| 華寧路62號 | 2020/05/28 | 13.8 | 3.2 年 | +3.2% | ||
| 華寧路62號 | 2017/03/26 | 13.3 | 2.4 年 | +6.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 高雄市鼓山區華寧路62號 | 24,000 | 423 | 56.8 | — | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/07/07 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 15,000 | 225 | 66.8 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2023/03/13 | 高雄市鼓山區華寧路62號 | 23,000 | 407 | 56.8 | — | 華廈 | ||
| 2022/08/16 | 高雄市鼓山區華寧路66號 | 16,200 | 241 | 66.8 | 1/8F | 華廈 |