近一年中位單價
46.5萬/坪
+34.0%vs 北屯區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.9 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.7–49.9 萬/坪・2021/01～2026/06・歷年共 147 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 147 筆
- 2026/06/0544.2*萬/坪2,230 萬43.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/2946.6萬/坪2,128 萬41.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/12/3147.9萬/坪2,100 萬39.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/10/1746.5萬/坪2,200 萬43.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/05/1748.4萬/坪2,350 萬44.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/05/0548.6萬/坪2,360 萬44.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/02/1349.9萬/坪3,350 萬57.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2023/07/2243.5萬/坪2,050 萬43.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2022/11/3044.7萬/坪2,927 萬57.5 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
- 2022/11/0241.6萬/坪1,980 萬43.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2022/10/3040.3萬/坪1,980 萬44.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2022/10/1039.5萬/坪1,885 萬43.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2022/09/1939.5萬/坪1,870 萬43.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2022/08/1838.4萬/坪1,800 萬43.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2022/07/2839.5萬/坪1,880 萬43.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台中市北屯區南興路1088號 | 44.2* | 2,230 | 43.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/29 | 台中市北屯區南興路1088號 | 46.6 | 2,128 | 41.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/12/31 | 台中市北屯區南興路1088號 | 47.9 | 2,100 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/10/17 | 台中市北屯區南興路1088號 | 46.5 | 2,200 | 43.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/05/17 | 台中市北屯區南興路1088號 | 48.4 | 2,350 | 44.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/05/05 | 台中市北屯區南興路1088號 | 48.6 | 2,360 | 44.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/02/13 | 台中市北屯區南興路1086號 | 49.9 | 3,350 | 57.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2023/07/22 | 台中市北屯區南興路1088號 | 43.5 | 2,050 | 43.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 台中市北屯區南興路1086號 | 44.7 | 2,927 | 57.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2022/11/02 | 台中市北屯區南興路1088號 | 41.6 | 1,980 | 43.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 台中市北屯區南興路1088號 | 40.3 | 1,980 | 44.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 台中市北屯區南興路1088號 | 39.5 | 1,885 | 43.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/19 | 台中市北屯區南興路1088號 | 39.5 | 1,870 | 43.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/08/18 | 台中市北屯區南興路1088號 | 38.4 | 1,800 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 台中市北屯區南興路1088號 | 39.5 | 1,880 | 43.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+56.3%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南興路1088號 | 2026/06/05 | 44.2 | 3.7 年 | +11.7% | ||
| 南興路1088號 | 2026/01/29 | 43.4 | 5 年 | +47.1% | ||
| 南興路1088號 | 2025/12/31 | 44.4 | 4.9 年 | +56.4% | ||
| 南興路1088號 | 2025/10/17 | 43.4 | 4.7 年 | +44.5% |