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登陽青籟

台中市南區復興路1段17號・住宅大樓・21 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

40.0萬/坪

+39.9%vs 南區n=5

一年漲跌

-11.0%

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

5筆

-12.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 873 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–52.0 萬/坪・2021/04～2026/06・共 174 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/06/20
台中市南區復興路1段17號
29.9萬/坪
1,900 萬
49.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2026/04/29
台中市南區復興路1段17號
37.9萬/坪
2,100 萬
48.1 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2026/04/11
台中市南區復興路1段17號
42.3萬/坪
1,808 萬
38.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/28
台中市南區復興路1段17號
40.7萬/坪
1,830 萬
40.5 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/19
台中市南區復興路1段17號
40.0萬/坪
2,140 萬
49.0 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/21
台中市南區復興路1段17號
44.4萬/坪
1,889 萬
38.5 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/07/12
台中市南區復興路1段17號
45.6萬/坪
1,420 萬
27.2 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/25
台中市南區復興路1段17號
45.7萬/坪
2,600 萬
49.0 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/04/23
台中市南區復興路1段17號
48.6萬/坪
1,500 萬
27.2 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/30
台中市南區復興路1段17號
52.0萬/坪
2,288 萬
40.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/03
台中市南區復興路1段17號
45.8萬/坪
1,368 萬
25.9 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/14
台中市南區復興路1段17號
49.2萬/坪
1,980 萬
36.6 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/12
台中市南區復興路1段17號
35.2萬/坪
1,535 萬
38.5 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/04
台中市南區復興路1段17號
42.1萬/坪
1,885 萬
40.5 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/28
台中市南區復興路1段17號
38.3萬/坪
2,068 萬
49.0 坪・2/21F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	台中市南區復興路1段17號	29.9	1,900	49.0	16/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2026/04/29	台中市南區復興路1段17號	37.9	2,100	48.1	16/21F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2026/04/11	台中市南區復興路1段17號	42.3	1,808	38.5	10/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/28	台中市南區復興路1段17號	40.7	1,830	40.5	16/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/19	台中市南區復興路1段17號	40.0	2,140	49.0	8/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/21	台中市南區復興路1段17號	44.4	1,889	38.5	16/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/07/12	台中市南區復興路1段17號	45.6	1,420	27.2	21/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/25	台中市南區復興路1段17號	45.7	2,600	49.0	7/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/04/23	台中市南區復興路1段17號	48.6	1,500	27.2	20/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/30	台中市南區復興路1段17號	52.0	2,288	40.5	19/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/03	台中市南區復興路1段17號	45.8	1,368	25.9	11/21F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/14	台中市南區復興路1段17號	49.2	1,980	36.6	10/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/12	台中市南區復興路1段17號	35.2	1,535	38.5	15/21F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/04	台中市南區復興路1段17號	42.1	1,885	40.5	5/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/28	台中市南區復興路1段17號	38.3	2,068	49.0	2/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 14 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+33.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路1段17號	2021/05/16	30.8	2026/06/20	29.9	5.1 年	-2.9%
興路1段17號	2021/09/27	32.5	2026/04/29	37.9	4.6 年	+16.6%
興路1段17號	2021/04/26	29.7	2026/04/11	39.5	5 年	+32.9%
興路1段17號	2021/05/04	30.8	2026/01/28	38.3	4.7 年	+24.2%
興路1段17號	2021/05/04	30.0	2026/01/19	38.0	4.7 年	+26.8%
興路1段17號	2021/05/21	30.3	2025/09/21	41.3	4.3 年	+36.3%
興路1段17號	2022/04/12	40.5	2025/07/12	41.2	3.2 年	+1.9%
興路1段17號	2021/11/24	34.2	2025/04/25	40.9	3.4 年	+19.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台中市南區復興路1段17號	29,000	873	25.9	19/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/20	台中市南區復興路1段17號	31,000	714	38.5	4/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/08	台中市南區復興路1段17號	21,000	674	25.9	4/21F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/06	台中市南區復興路1段17號	32,500	1,349	16.9	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/11	台中市南區復興路1段17號	26,000	886	25.9	20/21F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/25	台中市南區復興路1段17號	33,000	691	40.5	12/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/13	台中市南區復興路1段17號	33,000	691	40.5	8/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/29	台中市南區復興路1段17號	27,000	668	33.2	5/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約含管理費

各棟 1 棟

台中市南區復興路1段17號

住宅大樓・21樓・2024 完工・182 筆

登陽青籟

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 8 筆